Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У КИЇВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 12.04.2021 р. № 1485/ІПК/10-36-04-01-08

Головне управління ДПС у Київській області розглянуло звернення платника щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) повідомляє.

Платник у зверненні інформує, що є товариством, створеним Громадською організацією, яка є неприбутковою організацією, основною метою діяльності якої є сприяння захисту законних прав та інтересів осіб з інвалідністю. Товариством зазначено, що на праві приватної власності йому належать об’єкти нерухомого майна – нежитлові приміщення, без надання підтверджуючих документів.

Товариство запитує про наявність підстав для застосування п. «з» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до зазначених об’єктів нерухомості.

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об'єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт (п.п. 266.3.3 п. 266.3 ст. 266 Кодексу).

Ставки податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об'єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування (п.п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Кодексу).

Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року (п.п. 266.6.1 п. 266.6 ст. 266 Кодексу).

Пунктом «з» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об'єктів оподаткування  податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки виключені об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських об'єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств.

Крім того, повідомляємо, що інформації, викладеної у зверненні, недостатньо для надання вичерпної індивідуальної податкової консультації з порушеного питання, тому цей конкретний випадок щодо застосування п. «з» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу потребує аналізу документів і матеріалів, що дозволить ідентифікувати предмет запиту більш детально.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.