Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 21.04.2021 р. № 1659/ІПК/99-00-04-03-03-06

 Державна податкова служба України, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі –Кодекс) розглянула Ваше звернення від …щодо нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки і в межах компетенції повідомляє.

Відповідно до підпункту 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (підпункт 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу).

Згідно з підпунктом «ж» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу не є об’єктами оподаткування будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Cільськогосподарський товаровиробник – це фізична або юридична особа, яка займається виробництвом сільськогосподарської продукції, переробкою власновиробленої сільськогосподарської продукції та її реалізацією (стаття 1 Закону Українивід 18 січня 2001 року № 2238-III «Про стимулюваннярозвиткусільськогогосподарства на період 2001-2004 років».

Крім того, виробникисільськогосподарськоїпродукції– сільськогосподарськітоваровиробники, фізичні особи (у тому числідомогосподарства, фізичні особи, щоздійснюютьдіяльність, пов'язану з веденнямособистогоселянськогогосподарства, самозайняті особи у сферісільськогогосподарства), якізаймаютьсясільськогосподарськоюдіяльністю(стаття 1 Закону Українивід 23 вересня 2008 року № 575-VI «Про сільськогосподарськийперепис»).

Визначенняналежностібудівлі до того чиіншогокласу проводиться на підставідокументів, щопідтверджуютьїх право власності з урахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об’єкта нерухомості згідно з Державним класифікатором будівель та споруд
ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітетуУкраїни по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507 (далі – ДК 018-2000).

Відповідно до ДК 018-2000 будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності, відносяться до підрозділу «Будівлі нежитлові» група 127 «Будівлі нежитлові інші» клас 1271 «Будівлі сільськогосподарськог опризначення, лісівництва та рибного господарства».

Так, згідно з ДК 018-2000 до класу (код 1271) «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» належать будівлі для використання в сільськогосподарській діяльності, наприклад, корівники, стайні, свинарники, кошари, кінні заводи, собачі розплідники, птахофабрики, зерносховища, склади та надвірні будівлі, підвали, винокурні, винні ємності, теплиці, сільськогосподарські силоси та інші.

Згідно з реєстраційними даними ДПС одним з видів Вашої економічної діяльності є розведення свиней (КВЕД 01.46).

З урахуванням копій документів, наданих Вами до звернення, Вам на праві власності належить об’єкт нежитлової нерухомості – нежитлова будівля.

Враховуючи зазначене, об’єкти нежитлової нерухомості, що зазначені в поданих документах не відносяться до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства», а отже оподатковуються податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на загальних підставах.

Водночас, слід зазначити, що платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних, зокрема, щодо об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема, документів на право власності, контролюючий орган за своєю податковою адресою платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним) (підпункт 266.7.3 пункту 266.7 статті 266 Кодексу).

Згідно з пунктом 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.