Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.04.2021 р. № 1741/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Витяг) має у власності, зокрема, «комплекс будівель та споруд № 16», складовою частиною якого є поля фільтрації, які Товариство має намір використовувати шляхом надання в оренду іншому суб’єкту господарювання, або шляхом надання послуг по прийманню відходів, що утворились внаслідок перероблення зернової сировини.

Товариство запитує чи є поля фільтрації об’єктом оподаткування Податком та чи впливає на таке визначення факт надання полів фільтрації в оренду.

До об’єктів оподаткування Податком належать, зокрема, об’єкти нежитлової нерухомості (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу) – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду (п.п. 14.1.1291 п. 14.1 ст. 14 Кодексу) та є земельними поліпшеннями, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності (п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Ідентифікація об’єктів нерухомості здійснюється за їх функціональним призначенням із застосуванням відповідної методики, затвердженої Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 (далі − Класифікатор).

Таким чином на об’єкти нерухомості, які не мають ознак будівель в значенні п.п. 14.1.15 п. 14.1 ст. 14 Кодексу та класифікуються у розділі 2 «Інженерні споруди» Класифікатора, не поширюється визначення об’єкта оподаткування Податком.

Разом з тим, оскільки наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507, яким затверджено Класифікатор, органом, уповноваженим на ведення класифікатора визначено Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві Мінрегіону, то з метою уникнення невірного оподаткування Податком вважаємо за доцільне запропонувати Товариству звернутись до органу, уповноваженому на ведення Класифікатора, за отриманням експертного висновку щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором.

Звертаємо увагу на те, що зазначена у Витягу земельна ділянка, на якій розміщено поля фільтрації (кадастровий номер 1824786500:01:000:0169) згідно з даним Державного земельного кадастру має цільове призначення «Для ведення фермерського господарства» (код 01.02 Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 23.07.2010 № 548, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за № 1011/18306).

Надання послуг по прийманню відходів, що утворились внаслідок перероблення зернової сировини, передбачають використання полів фільтрації як місць видалення відходів, що не відповідає землевпорядній документації на ділянку.

Земельним кодексом України (далі – Земельний кодекс) встановлено, що використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, є підставою примусового (у судовому порядку) припинення права на земельну ділянку (п. «а» ст. 143 Земельного кодексу).

Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок на підставі рішення органу місцевого самоврядування (ст. 20 Земельного кодексу).

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).