Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ОФIС ВЕЛИКИХ ПЛАТНИКIВ ДФС

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 16.08.2017 р. № 1625/ІПК/28-10-01-03-11

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Офіс великих платників Державної фіскальної служби розглянув лист Товариства щодо преференцій з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на підставі п.п. «а» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), та керуючись статтею 52 розділу II Кодексу повідомляє.

Індивідуальна податкова консультація - це роз'яснення контролюючого органу, надане платнику податків щодо практичного використання окремих норм податкового та іншого законодавства, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючий орган, та зареєстроване в єдиному реєстрі індивідуальних податкових консультацій (п.п. 14.1.172-1 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

На запит Товариства з аналогічного питання було надано індивідуальну податкову консультацію від 23.06.2017 №799/ІПК/28-10-01-03-11.

Перелік об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, які не є об’єктом оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, наведено у п.п.266.2.2 п.266.2 ст.266 Кодексу.

Зокрема, відповідно до п.п. «а» п.п.266.2.2 п.266.2 ст.266 Кодексу не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності).

Згідно з копією листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 28.07.2015 №11-10-04880, яке Товариство надавало до попереднього запиту, Товариству доручено передати вказані житлові будинки до комунальної власності в особі Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради.

Відповідно до Витягу з Єдиного реєстру об’єктів державної власності щодо державного майна (далі - Витяг), який отримало Товариство разом з листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 03.07.2017 №10-15-12923 (копію листа не надано), два житлові багатоквартирні будинки, балансоутримувачем яких є Товариство, є державною власністю.

Оскільки житлові будинки не передані до комунальної власності в особі її органу - Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради, на який поширюється преференція п.п. «а» п.п.266.2.2 п.266.2 ст.266 Кодексу, вказані житлові будинки є об’єктом оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

На підставі того, що Товариство не належить до категорії неприбуткових організацій, створених органами державної влади або органами місцевого самоврядування, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного чи місцевого бюджету, на які поширюється преференція п.п. «а» п.п.266.2.2 п.266.2 ст.266 Кодексу, Товариству необхідно виконати зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки по вказаних житлових будинках.

Згідно із п. 52.2 ст.52 ПКУ податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.