Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.05.2021 р. № 2001/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), повідомляє.

Товариство без надання підтверджуючих документів повідомило, що має на балансі об’єкт нерухомості, який відповідно до висновку Державного підприємства «Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем в будівництві» класифікується за кодом 1261.2 «Будівлі для публічних виступів» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі − Класифікатор). Частині об’єкта нерухомості змінено функціональне призначення та надано в оренду.

Товариство запитує за якою ставкою розраховувати податкові зобов’язання з Податку за надану в оренду частину об’єкта нерухомості.

Виключний перелік об’єктів нерухомості які не є об’єктом оподаткування Податком зазначено у п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Оскільки обєкти нерухомості, які класифікуються за кодом 1261.2 Класифікатора не належать до зазначеного переліку, то у Товариства виникають податкові зобовязання з Податку за весь приналежний йому обєкт нерухомості.

Функція прийняття рішення про встановлення місцевих податків та зборів в цілому та, зокрема, розміру їх ставок закріплена за місцевими радами у п. 12.4 ст. 12 Кодексу.

Відповідно до п. 12.3 ст. 12 Кодексу інформацію органів місцевого самоврядування про розмір та дату встановлення ставок місцевих податків та зборів розміщено на офіційному веб-порталі Головного управління ДПС у Дніпропетровській області за посиланням Головна−Рішення місцевих рад−Податок на майно− Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за адресою: https://dp.tax.gov.ua/rishennya-mistsevih-rad-/podatok-na-mayno/podatok-na-mayno--vidminne-vid-zemeln/

Постановою Кабінету Міністрів України від 24 травня 2017 року № 483 «Про затвердження форм типових рішень про встановлення ставок та пільг із сплати земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» затверджено форми типових рішень про встановлення ставок та пільг із сплати земельного податку та Податку, диференційованих в залежності від класу будівлі Класифікатором.

Таким чином, Товариство при обчисленні податкових зобовязань з Податку за приналежний йому обєкт нерухомості має використовувати ставку для обєктів нерухомості, класифікованих за кодом 1261.2 Класифікатора, затверджену рішенням органу місцевого самоврядування.

Обчислення податкових зобовязань з Податку за частину обєкта нерухомості, для якої змінено функціональне призначення та надано в оренду має здійснюватись за ставкою, встановленою для обєктів нерухомості відповідного функціонального призначення, відмінного від функціонального призначення для будівель, класифікованих за кодом 1261.2 «Будівлі для публічних виступів».

Рішення про встановлення ставок Податку розміщені на офіційному сайті Покровської міської ради Дніпропетровської області за адресою: https://pkrv.dp.gov.ua/files/pages/p_292/12-43-7-pro-vstanovlennya-podatku-na-neruhome-maun_6b3b6ac1010082911b6b4a504fb7e9e31.docx

що забезпечує можливість платнику самостійно обрати розмір ставок для обчислення податкових зобов’язань з Податку.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).