Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.06.2021 р. № 2370/ІПК/99-00-21-03-02-06

Державна податкова служба України розглянула звернення                               щодо оподаткування ПДВ операцій з передачі нерухомого майна, що перебуває в іпотеці, для цілей погашення заборгованості у межах процедури санації у справі про банкрутство на підставі мирової угоди, а також можливості застосування до таких операцій режиму звільнення від оподаткування ПДВ, визначеного пунктом 46 підрозділу 2 розділу ХХ Податкового кодексу України (далі – ПКУ), та у зв’язку із отриманням додаткової інформації на доповнення до індивідуальної податкової консультації, керуючись статтею 52 розділу ІІ ПКУ, повідомляє.

Як зазначено у зверненні, між Товариством (боржником) та кредитором  (нерезидентом) було укладено договір іпотеки.

Згідно з доданою копією такого договору кредитор (нерезидент) виступає іпотекодержателем, а Товариство (боржник) – іпотекодавцем.

Враховуючи викладене та виходячи із аналізу норм ПКУ, опису питання і фактичних обставин, наявних у зверненні, ДПС повідомляє.

Щодо питання 1

Операція Товариства (боржника) з постачання (передачі) кредитору (нерезиденту) нерухомого майна, що перебуває в іпотеці, для цілей погашення заборгованості у межах процедури санації у справі про банкрутство на підставі мирової угоди є об’єктом оподаткування ПДВ.

Щодо питання 2

База оподаткування ПДВ за операціями з передачі нерухомого майна, що перебуває в іпотеці, визначається за правилами, встановленими                      пунктом 188.1 статті 188 розділу V ПКУ, а саме, виходячи з договірної вартості такого нерухомого майна з урахуванням загальнодержавних податків та зборів, яка при цьому не може бути нижче його балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції.

Щодо питання 3

Якщо постачання (передача) Товариством (боржником) нерухомого майна, що перебуває в іпотеці, кредитору (нерезиденту) здійснюється виключно для цілей погашення заборгованості Товариством (боржником) перед кредитором (нерезидентом) та відповідно до плану санації, затвердженого згідно із законодавством, що регулює відносини з питань відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом, з урахуванням особливостей, встановлених законом щодо фінансової реструктуризації, то операція Товариства (боржника) з постачання такого нерухомого майна кредитору (нерезиденту) підлягатимуть звільненню від оподаткування ПДВ згідно з пунктом 46 підрозділу 2  розділу ХХ ПКУ.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 розділу ІІ ПКУ).

.