Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.06.2021 р. № 2319/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо розміру орендної плати за земельну ділянку (далі – Плата), визначеного договором оренди землі (далі – Договір), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є орендарем земельної ділянки (кадастровий номер 0000000000:00:000:0000) на підставі Договору, укладеного з органом місцевого самоврядування, пунктом 4.2 якого встановлено Плату у розмірі 1,5 відс. нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Товариство запитує про правомірність виконання ним положень п. 5.3 Додатку 3 до рішення Київської міської ради від 23.06.2011 № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» стосовно оподаткування земельних ділянок відповідне право щодо яких не оформлено.

У постанові Верховного Суду від 08 квітня 2021 року у справі № 826/10434/16 щодо встановлення плати за землю за неоформлені земельні ділянки зроблено висновок, що нормами Кодексу не передбачено встановлення такого податку як плата за користування земельними ділянками, які використовуються юридичними і фізичними особами, в тому числі у разі переходу права власності на будівлі, споруди (їх частини), але право власності на які або право оренди яких в установленому законодавством порядку не оформлено.

Водночас оскільки земельна ділянка є сформованою та Договір укладено з органом місцевого самоврядування, то податкові зобов’язання з Плати мають визначатися із застосуванням ставки (відсоткового розміру), встановленого Договором, крім випадків якщо відповідно до п. 4.3 Договору до нього належним чином внесені зміни в частині ставки (відсоткового розміру) Плати.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).