Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.06.2021 р. № 2324/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), повідомляє.

Товариство повідомило, що має у власності об’єкт нерухомості, поіменований як «житловий будинок для малих сімей з вбудованими приміщеннями» та запитує про підстави для визначення такого об’єкта нерухомості об’єктом оподаткування Податком в значенні п.п. 266.7.1¹ п. 266.7  ст. 266 Кодексу.

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом 266.7.1¹ п. 266.7 ст. 266 Кодексу визначено, що за наявності у власності платника Податку об’єкта житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності юридичної особи − платника Податку, загальна площа якого перевищує 500 квадратних метрів (для будинку), сума Податку збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно загальна площа об’єкта нерухомості «житловий будинок для малих сімей з вбудованими приміщеннями», приналежного Товариству, складає 3 253,4 метрів квадратних.

Таким чином, у Товариства існують підстави для виникнення податкових зобов’язань з Податку за приналежний йому об’єкт нерухомості, поіменований як «житловий будинок для малих сімей з вбудованими приміщеннями» в значенні п.п. 266.7.1¹ п. 266.7 ст. 266 Кодексу.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).