Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 17.06.2021 р. № 2464/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), на звернення Підприємства щодо визначення об’єкта оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), повідомляє.

Підприємство повідомило, що відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (далі – Витяги) має у власності нежитлові приміщення з № 1 по № 33 (група приміщень № 1) в літ. «Б» (реєстраційний номер …) загальною площею 766,6 кв.м; нежитлові приміщення з № 1 по № 11 (група приміщень № 2) в літ. «Б» (реєстраційний номер …) загальною площею 236,8 кв.м; нежитлові приміщення з № 1 по № 3 (група приміщень № 3) в літ. «Б» (реєстраційний номер …) загальною площею 247,3 кв.м; нежитлові приміщення з № 1 по № 16 (група приміщень № 4) в літ. «Б» (реєстраційний номер …) загальною площею 227,4 кв.м (далі – Нежитлові приміщення).

Підприємство поінформувало, що отримало лист ГУ ДПС у м. Києві від 11.05.2021 № 47757/6/26-15-04-14-18 в якому зазначено, що за результатами камеральної перевірки Підприємство має подати Уточнюючу Декларацію за 2021 рік із врахуванням вимог п.п. 266.7.1¹ п. 266.7 ст. 266 Кодексу.

Підприємство запитує про наявність підстав для подання податкової звітності за приналежні йому Нежитлові приміщення із врахуванням вимог п.п. 266.7.1¹ п. 266.7 ст. 266 Кодексу.

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Об’єктами нежитлової нерухомості визначені будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду (п.п. 14.1.129¹ п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (приміщення) (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом 266.7.1¹ п. 266.7 ст. 266 Кодексу визначено, що за наявності у власності платника Податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи − платника Податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів «а» − «г» підпункту 266.7.1 цього пункту, збільшується на 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Оскільки приналежні Підприємству об’єкти нерухомості відповідно до Витягу є «нежитловими приміщеннями», то на такі об’єкти нерухомості не поширюється дія п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Відповідно до реєстраційних даних інформаційно-телекомунікаційної системи «Податковий блок» Підприємство подало Податкову декларацію з Податку (далі – Декларація) за 2021 рік із Додатком 1 (об’єкти житлової нерухомості) із зазначенням коду типу об’єкта 1122.1 «Будинки багатоквартирні масової забудови» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі – Класифікатор).

З огляду на викладене, Підприємство має подати Уточнюючу Декларацію за 2021 рік із Додатком 1 та Додатком 2.

У Додатку 2 Підприємство зобов’язане задекларувати податкові зобов’язання з Податку за нежитлове приміщення, зазначивши у колонці 2 код типу об’єкта, відповідно до Класифікатора, який відповідає цільовому призначенню Нежитлових приміщень.

При цьому Підприємство зобов’язане внести зміни у Додаток 1 до Декларації  шляхом скасування податкових зобов’язань для об’єкта житлової нерухомості (у колонках 8-24 зазначити показники «0»). У розділі 2 в рядку 4 вказати дані раніше поданого розрахунку та ці ж показники перенести в рядок 6).

За порушення податкового законодавства, вчинені протягом періоду з 1 березня 2020 року по останній календарний день місяця (включно), в якому завершується дія карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України на всій території України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (COVID-19), штрафні санкції з Податку не застосовуються (п. 52¹ Розділу ХХ. «Перехідні положення» Кодексу).

Звертаємо увагу на те, що до моменту подання Уточнюючої Декларації Підприємство має забезпечити сплату визначених ним податкових зобов’язань з Податку, з яких минув термін сплати, визначений податковим законодавством, на відповідний код бюджетної класифікації.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).