Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.07.2021 р. № 2685/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), повідомляє.

Товариство повідомило, що планує оформити право власності на чотири квартири у багатоквартирному будинки, площа яких 81,8 кв. м, 127,0 кв. м, 101,2 кв. м та 112,6 кв. м. та запитує як визначається об’єкт оподаткування Податком для таких об’єктів нерухомості в значенні п.п. 266.7.1¹ п. 266.7  ст. 266 Кодексу.

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом 266.7.1¹ п. 266.7 ст. 266 Кодексу визначено, що за наявності у власності платника Податку об’єктів житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності юридичної особи − платника Податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири), сума Податку збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Таким чином, оскільки загальна площа всіх квартир, на які Товариство планує оформити право власності перевищує 300 кв. м, то у Товариства виникатимуть підстави для обчислення та сплати податкових зобов’язань з Податку за такі об’єкти нерухомості в значенні п.п. 266.7.1¹ п. 266.7 ст. 266 Кодексу.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).