Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ЗАПОРІЗЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.07.2021 р. № 2768/ІПК/08-01-04-02-14

Головне управління ДПС у Запорізькій області розглянуло звернення Товариства щодо нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок) та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – ПКУ),  повідомляє.

Товариство у зверненні зазначає, що зареєстроване як юридична особа та здійснює сільськогосподарську діяльність, є платником єдиного податку четвертої групи. Товариство без надання підтверджуючих документів поінформувало, що має у власності нежитлову  нерухомість (в тому числі будівлю автогаражу), яка використовується виключно для власного сільськогосподарського товаровиробництва, зберігання сільськогосподарської техніки, зберігання власної сільськогосподарської продукції

Товариство запитує, чи є платником Податку як власник нежитлової нерухомості, яка використовується виключно для власних потреб сільськогосподарського товаровиробника та чи підлягає оподаткуванню Податком будівля автогаражу.

До платників Податку належать юридичні особи, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266  ПКУ).

Об'єктом оподаткування Податком є об'єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (пп. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 ПКУ).

Не є об'єктом оподаткування Податком, будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Класифікатор, ДК БС), та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку (пп. «ж» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 ПКУ).

Відповідно до Класифікатора, у цілях забезпечення однозначного віднесення об'єктів класифікації до певних кваліфікаційних угруповань, полегшення та зручності використання ДК БС у практичній діяльності, на рівні класів в ДК БС до класифікаційних угруповань додаються пояснення, що за будівлі та споруди включає чи не включає конкретний клас.

Так, клас «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271) включає будівлі для використання в сільськогосподарській діяльності, наприклад, корівники, стайні, свинарники, кошари, кінні заводи, собачі розплідники, птахофабрики, зерносховища, склади та надвірні будівлі, підвали, винокурні, винні ємності, теплиці, сільськогосподарські силоси тощо.

Визначення приналежності будівлі до того чи іншого класу проводиться на підставі документів, що підтверджують їх право власності, з урахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об'єкта нерухомості згідно з Класифікатором.

Оскільки в пп. «ж»  пп. 266.2.2 ст. 266 ПКУ вказано, що саме будівлі, які мають код 1271 згідно з Класифікатором, не є об'єктом оподаткування Податком, то будівлі, які мають інший код, ніж 1271, але використовуються у сільськогосподарській діяльності, оподатковуються на загальних підставах.

Згідно пп. 14.1.129 ¹  п. 14.1 ст. 14 ПКУ об'єкти нежитлової нерухомості - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють, зокрема, гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки.

Відповідно до Класифікатора  підклас  «Гаражі»  (код 1242) включені до Будівлі транспорту та засобів зв’язку (код 124).

Тобто авто гаражі не підпадають під дію пп. «ж» пп. 266.2.2 ст. 266 ПКУ.

Враховуючи зазначене, будівля Товариства, що використовується як автогараж, є об'єктом оподаткування Податком.

Водночас визначення належності об'єкта нежитлової нерухомості (будівлі, приміщення) до того чи іншого класу будівель проводиться на підставі документів, що підтверджують їх право власності з врахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об'єкта нерухомості згідно з Класифікатором, ведення якого здійснює Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві Міністерства розвитку громад та територій України.

Пунктом 52.2 ст. 52 ПКУ визначено, що індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.