Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 31.08.2017 р. № 1779/5/99-99-12-02-03-16/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), надає індивідуальну податкову консультацію на звернення Управління щодо плати за землю.

Управління поінформувало, що користується земельної ділянкою з кадастровим номером 8000000000:88:015:0001 на підставі державного акту на право постійного користування земельною ділянкою. На зазначеній земельній ділянці розташована адміністративна будівля (далі - Будівля), яка перебуває у користуванні (власності) іншої юридичної особи. В зв’язку з зазначеним Управління запитує щодо визначення платника земельного податку за земельну ділянку під вказаною Будівлею, а також щодо врегулювання діючим законодавством питання відшкодування земельного податку Управлінню за земельну ділянку під Будівлею.

Платниками земельного податку є власники земельних ділянок та землекористувачі, об’єктом оподаткування - земельні ділянки, які перебувають у власності або постійному користуванні (ст.ст. 269,270 Кодексу).

Статтями 125, 126 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру - сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим земельних ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристики (п.п. 14.1.42 п. 14.1 ст. 14 та п. 286.1 ст. 286 Кодексу), які забезпечують однозначність ідентифікації основних елементів податку: платника, об’єкта та бази оподаткування (ст. 7 Кодексу).

Таким чином відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою платником земельного податку за земельну ділянку під Будівлею є Управління.

Щодо врегулювання діючим законодавством питання відшкодування земельного податку Управлінню за земельну ділянку під Будівлею зазначаємо.

Відносини, пов’язані з орендою земельних ділянок, що перебувають у постійному користуванні юридичних осіб, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» (далі - Закон), законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст. 2 Закону).

Об’єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у постійному користуванні юридичних осіб. Орендодавцями земельних ділянок є юридичні особи, у постійному користуванні яких перебувають земельні ділянки. Право оренди земельної ділянки, у формі укладеного договору оренди землі, підлягає державній реєстрації відповідно до закону (ст.ст. З, 4, 6 Закону).

Згідно з п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.