Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У М.КИЄВІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 09.11.2021 р. № 4238/ІПК/26-15-04-05-18

Головне управління ДПС у м. Києві на звернення Товариства щодо орендної плати за земельну ділянку комунальної власності (далі – Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах повноважень повідомляє.

Товариство без надання підтверджуючих документів поінформувало, що є орендарем земельної ділянки на підставі договору оренди землі, укладеного у 2005 році з органом місцевого самоврядування (далі – Ділянка, Договір), умовами якого встановлено Плату у розмірі 1,5 відс. нормативної грошової оцінки земельної ділянки (далі – Оцінка). Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.05.2020 № НВ-8001103962020 цільове призначення Ділянки за кодом КВЦПЗ 02.07 – «Для іншої житлової забудови».

Товариство, посилаючись на розмір ставки земельного податку, визначений у Додатку 3 до рішення Київської міської ради від 23.06.2011 № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» зі змінами для земель категорії 02.07– у розмірі 1,0 відс. Оцінки та на положення п. 288.5 ст. 288 Кодексу, просить підтвердити правомірність обчислення ним податкових зобов’язань з Плати із застосуванням розміру, встановленим Договором –1,5 відс.Оцінки.

Розмір Плати встановлюється у Договорі, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку для земельних ділянок, Оцінку яких проведено, – у розмірі не більше 3 відс. їх Оцінки(п.п. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Кодексу).

Договірні відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України «Про оренду землі» (далі – Закон), крім розміру Плати, який визначається у Договорі з урахуванням граничних величин, передбачених Кодексом для Плати як однієї з форм місцевого податку – плати за землю.

Таким чином, Товариство для обчислення податкових зобов’язань з Плати має застосовувати розмір Плати, встановлений Договором.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п.52.2 ст.52 Кодексу).