Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 22.11.2021 р. № 4440/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України на звернення акціонерного Товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації з плати за землю (далі – Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало про проведення процедури переоформлення у 2021 році правовстановлюючих документів на земельні ділянки, на які Товариство мало Державні акти на право постійного користування (далі – Ділянки), і на підставі яких декларувало і сплачувало податкові зобов’язання із земельного податку.

Товариство повідомило про отримання нових витягів з Державного земельного кадастру (далі – Витяг), в окремих випадках в яких площі і цільове призначення їх відрізняються від вказаних у Державних актах на право постійного користування. При цьому у Витягах інформація щодо форми власності відсутня.

Товариство просить надати роз’яснення щодо обов’язку подання ним уточнюючої податкової декларації з плати за землю (земельного податку та/або орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності) на дату отримання нового Витягу або витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на Ділянку з поновленням інформації про нормативну грошову оцінку Ділянки (далі – Оцінка), а також яку Оцінку застосовувати, якщо період з дати отримання Витягу до дати отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно припадає на початок звітного періоду.

Обов’язок суб’єкта господарювання із справляння Плати, включаючи декларування податкових зобов’язань, настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), на підставі даних Державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Кодексу). Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 Кодексу), а розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди (п. 288.5 ст. 288 Кодексу).

Базою оподаткування земельним податком та визначення розміру орендної плати є нормативна грошова оцінка земельних ділянок (далі – Оцінка) з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого розділом ХІІІ Кодексу (п.п. 271.1.1 п. 271.1 ст. 271, п. 289.1 ст. 289 Кодексу).

У разі зміни протягом року об’єкта та/або бази оподаткування платник Плати подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни (п. 286.4 ст. 286 Кодексу).

До податкової декларації додається витяг із технічної документації про Оцінку (п. 286.2 ст. 286 Кодексу).

Отже, у разі зміни площі та розміру Оцінки земельної ділянки платник зобов’язаний уточнити показники декларації з Плати.

На підставі викладеного, у разі отримання Витягів до переоформлення правовстановлюючих документів на Ділянки (до дати внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), Товариство повинно відобразити зміни податкових зобов’язань з Податку з дня внесення відомостей до Державного земельного кадастру шляхом подання уточнюючої податкової декларації протягом 20 календарних днів, що настає за місяцем, в якому відбулися зміни (п. 49.2 ст. 49, частина друга п. 286.4 ст. 286 Кодексу).

З огляду на те, що до внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у Товариства не скасовано право постійного користування Ділянками, уточнююча податкова декларація з Плати подається протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому внесені зміни до Державного земельного кадастру.

Поновлення Оцінки для цілей оподаткування Платою передбачається у разі зміни площі, цільового призначення Ділянок або інших показників, що враховуються при здійснення Оцінки, або у разі затвердження відповідним органом місцевого самоврядування нової Оцінки.

При обчисленні своїх податкових зобов’язань з Плати на початок звітного періоду Товариством застосовується Оцінка, чинна на 01 січня цього звітного року.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).