Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.11.2021 р. № 4535/ІПК/20-40-04-02-17

Головне управління ДПС у Харківській області на звернення Товариства щодо сплати земельного податку (далі – Податок) та керуючись ст. 52 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI (далі – Податковий кодекс) повідомляє.

Товариство поінформувало, що є користувачем земельної ділянки (далі – Ділянка), на якій знаходиться нежитлове приміщення, власником якого являється Товариство. При цьому, Товариство є платником єдиного податку третьої групи і Податок до бюджету не сплачує.

Товариство повідомило, що в найближчий час планує передати у строкове безоплатне користування зазначені нежитлові приміщення навчальному закладу шляхом укладання договору позички нежитлових приміщень і запитує щодо наявності у нього або у навчального закладу обов’язку зі справляння Податку за Ділянку.

Відповідно до пп. 297.1.4 п. 297.1 ст. 297 Податкового кодексу платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з таких податків і зборів, зокрема податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм, позичку) та платниками єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва.

Зважаючи на викладене, суб’єкт господарювання – платник єдиного податку третьої групи при умові наявності діяльності - надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм, позичку) сплачує земельний податок на загальних підставах.

Товариство не надало інформації щодо обрання виду господарської діяльності, згідно з КВЕД та не повідомило про наявність прав власності та/або користування земельною ділянкою.

Водночас повідомляємо, що використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства.

При цьому, орган місцевого самоврядування, керуючись нормами ст. 377 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу України, може порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу України) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування земельними ділянками, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Податкового кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.