Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 31.12.2021 р. № 4868/ІПК/04-36-04-02-21

Головне управляння ДПС у Дніпропетровській області на звернення Товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що у вересні 2021 року придбало у власність об’єкти нерухомого майна (далі – Майно), які розташовані в межах земельної ділянки комунальної власності (далі – Ділянка), що перебуває на праві постійного користування іншого суб’єкту господарювання та на якій також розташовані чисельні об’єкти нерухомого майна інших, ніж користувач земельної ділянки осіб.

Товариство не виконувало реєстрацію прав власності або користування на Ділянку або її частину необхідну для використання Майна (далі – Частина Ділянки) і запитує чи може воно вважати себе платником Податку в межах Частини Ділянки.

Кодексом передбачено, що землевласники та землекористувачі справляють плату за землю у двох формах – земельного податку та орендної плати за користування земельними ділянками державної або комунальної власності (п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

До платників Податку належать особи, що набули права власності або постійного користування на земельну ділянку (п. 269.1 ст. 269 Кодексу).

За таких обставин Товариство може набути статусу платника Податку у разі: набуття права власності на Частину Ділянки або прийняття органом місцевого самоврядування, що здійснює контроль за комунальним майном в межах території (далі – Орган місцевого самоврядування), керуючись нормами ст. 92 Земельного кодексу України, рішення про надання Товариству Частини Ділянки у постійне користування.

Таким чином, обов’язок сплачувати Податок виникне у Товариства після набуття ним статусу платника Податку.

Разом з тим, Товариству, яке користується чужим майном Частиною Ділянки, слід врегулювати майнові питання з суб’єктом господарювання, який утримує Ділянку на праві постійного користування, а з Органом місцевого самоврядування – питання форсування та набуття належних прав на Частину Ділянки.

По завершенню процедур набуття та реєстрації належних прав на Частину Ділянки у Товариства виникнуть зобов’язання з плати за землю у формі, яка відповідатиме змісту майнових прав Товариства на таку земельну ділянку.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 Кодексу).