Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ХАРКІВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 31.12.2021 р. № 4879/ІПК/20-40-04-02-14

Головне управління ДПС у Харківській області на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), та керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство, основним зареєстрованим видом економічної діяльності якого є виробництво машин і устаткування для сільського та лісового господарства (код 28.30 КВЕД секція С «Переробна промисловість»), поінформувало, що отримало Експертний висновок ДП ДНДІАСБ щодо класифікації приналежних йому об’єктів нерухомого майна згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018:2000, розташованих у м. Харкові, та частину яких здає у платне користування.

Посилаючись на норми чинного законодавства, Товариство просить надати роз’яснення, чи змінюється при передачі в оренду будівель тип призначення цих будівель та чи змінюються при цьому ставки податку на нерухомість.

Згідно з п.10.3 ст. 10 Кодексу місцеві ради в межах повноважень, визначених Кодексом, вирішують питання відповідно до вимог Кодексу щодо встановлення податку на майно (в частині Податку).

Розмір ставок Податку за типами об’єктів нерухомості затверджено рішенням Харківської міської ради від 22.02.2017 № 542/17 «Про місцеві податки і збори у місті Харкові» з урахуванням змін, внесених рішенням Харківської міської ради від 28.11.2018 № 1284/18, яке набрало чинності з 01.01.2019 року.

Оскільки Експертний висновок дійсний з дати його складання до моменту зміни функціонального призначення об’єктів нерухомого майна (п. 8 Експертного висновку), то Товариство має право застосувати затверджену Експертним висновком класифікацію для розрахунку податкових зобов’язань з Податку.

Таким чином, оподаткування об’єктів нерухомості або їх частин, які у звітному періоді надаються Товариством в оренду, лізинг, позичку, здійснюється з застосуванням діючих ставок Податку з урахуванням даних Експертного висновку.      

Разом з тим, Кодекс не передбачає залежності застосованих ставок Податку та зміни класифікаційної ознаки об’єктів нерухомості від факту передачі таких об’єктів в оренду. Також для органів місцевого самоврядування передбачено встановлення ставок, диференційованих за класифікаційною ознакою об’єктів.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).