Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 21.01.2022 р. № 107/ІПК/99-00-04-03-03-06

Державна податкова служба України, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), розглянула Ваше звернення … , щодо практичного застосування норм чинного законодавства і в межах компетенції повідомляє.

Платник податків у своєму звернені зазначив, що є фізичною особою – підприємцем та перебуває на спрощеній системі оподаткування другої групи. Послуги господарської діяльності платник податків надає дистанційно, тому необхідності орендувати приміщення не має. Про те, місце провадження господарської діяльності співпадає з податковою адресою (місце знаходження/ місце проживання) житла (житлового будинку) власником якого є батько.

Таким чином, платник податку просить надати індивідуальну податкову консультацію з питання:

Чи буде нарахований податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянкидля власника житла (батька) або для платника податків фізичною особою – підприємцем чи як фізичній особі у зв’язку здійсненням платником податків фізичною особою – підприємцем господарської діяльності за цією адресою?

Відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів в Україні, регулюються Кодексом.

Відповідно до підпункту 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (підпункт 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу).

Базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі його часток (підпункт 266.3.1 пункту 266.3 статті 266 Кодексу).

Пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначені пунктом 266.4 статті 266 Кодексу.

Разом з тим, база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів (підпункт 266.4.1 пункту 266.4 статті 266 Кодексу).

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

Згідно з підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 статті 266 Кодексу обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості.

Враховуючи викладене, оскільки власником житлової нерухомості (житлового будинку) є фізична особа – батько, то сплата податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки здійснюється таким власником з урахуванням норм статті 266 Кодексу.

Одночасно повідомляємо, що платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних, зокрема, щодо об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у їх власності та права на користування пільгою із сплати податку (підпункт 266.7.3 пункту 266.7 статті 266 Кодексу).

Згідно з пунктом 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.