Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ДОНЕЦЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 16.01.2018 р. № 178/ІПК/05-99-12-04-14

Про сплату земельного податку

Головне управління ДФС у Донецькій області на запит Товариства щодо сплати земельного податку (далі - Податок), керуючись ст.52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Товариство проінформувало, що є платником єдиного податку третьої групи та власником нежитлового приміщення (магазину), розташованого на земельній ділянці, право користування якою (ділянкою) не оформлено.

Товариством розпочато процедуру укладання з органом місцевого самоврядування договору оренди землі (далі - Договір).

Товариство запитує про наявність у нього обов’язку зі сплати Податку до моменту укладання Договору.

Земельна ділянка визнається об’єктом цивільних прав з моменту її формування відповідно до вимог ст. 79 і Земельного кодексу України та державної реєстрації відповідного права (власності, постійного користування або права оренди земель державної та комунальної власності) на неї.

Сплата Податку здійснюється власниками земельних ділянок та постійними землекористувачами (п.п. 14.1.72 п. 14.1 ст. 14 Кодексу), у яких обов’язок сплати або право на звільнення від його сплати настає з дня виникнення прав власності або постійного користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Кодексу).

При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку (п. 287.6 ст. 287 Кодексу).

Разом з цим слід зазначити, що під час застосування норми п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу для обчислення податкових зобов’язань із земельного податку суб’єкти господарювання, що обрали спрощену систему оподаткування, повинні керуватися приписами Постанови Колегії суддів палати в адміністративних справах Верховного Суду України від 24.11.2015 № 826/14703/13-а в частині того, що спрощена система оподаткування не звільняє суб’єкта господарювання від виконання податкових зобов’язань зі сплати податків, встановлених п. 297.1 ст. 297 Кодексу, а запроваджує інші умови, порядок та механізм їх сплати, а також встановлює можливість відновлення їх сплати на загальних підставах у разі недотримання умов оподаткування за спрощеною системою.

Водночас зауважуємо, що дія п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу не поширюється на Товариство у разі укладання ним Договору.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).