Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 16.01.2018 р. № 179/ІПК/04-36-12-23-21

Про орендну плату за землю

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області на запит Товариства щодо орендної плати за землю (далі - Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало про відчуження у серпні 2017 року права власності на об’єкт нерухомого майна (далі - Об’єкт) розташованого на земельній ділянці (далі - Ділянка), яка перебуває в користуванні Товариства на підставі договору оренди земельної ділянки (далі - Договір).

Попри зазначену у Договорі ставку у розмірі 1 відс., Товариством обчислено та сплачено податкові зобов’язання за Ділянку за ставкою у розмірі 3 відсотки. Разом з тим, Товариство після відчуженням Об’єкта звернулося до органу місцевого самоврядування щодо зміни умов Договору.

Товариство запитує, в якому розмірі справляється Плата за орендовану земельну ділянку та за який період.

Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються Земельним та Цивільним кодексами України, Законом України «Про оренду землі» (далі - Закон), законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Оскільки, при відчуженні об’єкта нерухомості відбувається й відчуження прав користування орендованою земельною ділянкою, то орендар для забезпечення умов переходу прав користування зобов’язаний вжити заходи із отримання згоди орендодавця щодо вчинення таких дій, а також державної реєстрації відчуження таких прав, передбачених ст. 8 і Закону.

У разі зміни договору зобов’язання сторін змінюються з моменту досягнення домовленості про зміну договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни (част. третя ст. 653 Цивільного кодексу України).

З огляду на зазначене, Плата за орендовану земельну ділянку справляється Товариством (орендарем) за умовами Договору, укладеного відповідно до вимог п. 288.5 ст. 288 Кодексу.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).