Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 21.12.2022 р. № 2294/ІПК/99-00-04-01-04-06

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації із справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), та плати за землю (далі – Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство просить надати роз’яснення щодо дати, з якої необхідно здійснювати розрахунок податкових зобов’язань з Податку та Плати згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: з дати державної реєстрації прав власності на об’єкт  нежитлової нерухомості  (далі – Об’єкт) або дати  прийняття рішення про реєстрацію.

Статтею 266 Кодексу визначено, що платники Податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням Об'єкта/Об'єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта нежитлової нерухомості                  декларація юридичною особою - платником подається протягом                                    30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий Об’єкт (п.п. 266.7.5 п. 266.7 ст.266 Кодексу).

У разі переходу права власності на Об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений Об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.

Пунктом 287.1 ст. 287 Кодексу визначено, що власники землі та землекористувачі сплачують Плату з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття, зміни або припинення відповідного права власності, право користування нерухомим майном є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до пункту 102.9 статті 102 Кодексу на період дії правового режиму воєнного, надзвичайного стану, що вводиться в Україні, зупиняється перебіг строків, визначених цим Кодексом, іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, крім випадків, передбачених Кодексом.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).