Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 27.12.2022 р. № 2385/ІПК/99-00-04-01-04-06

Державна податкова служба України на звернення товариства з обмеженою відповідальністю фірми (далі – Товариство) щодо отримання індивідуальної податкової консультації з орендної плати за землю (далі – Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство інформує, що є користувачем земельної ділянки комунальної власності (кадастровий номер 8000000000:..:…:…) на підставі укладеного договору оренди землі від 06.11.2009 № 72-6-00586 (далі – Ділянка, Договір).

Товариство, посилаючись на лист Департаменту земельних відносин виконавчого органу ….. міської ради про застосування ставок в розмірі 0 відс. земельного податку та Плати за земельні ділянки комунальної власності територіальної громади міста …. (у відсотках від нормативної грошової оцінки) відповідно до прийнятих рішень, зокрема від 13.09.2022 № 5449/5490 «Про внесення змін до рішення ….. міської ради від 09 грудня 2021 року № 3704/3745 «Про бюджет міста …. на 2022 рік» (далі – Рішення), просить надати роз’яснення щодо правомірності застосування ставки Плати у        розмірі 0 відс. за період з 01 березня 2022 року по 31 травня 2022 року

Кодексом визначені повноваження органів місцевого самоврядування щодо встановлення місцевих податків та зборів за правилами, встановленими Кодексом, зокрема сільські, селищні, міські в межах своїх повноважень приймають рішення про встановлення місцевих податків та зборів та податкових пільг зі сплати місцевих податків і зборів до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосовування встановлюваних місцевих податків та/або зборів, та про внесення змін до таких рішень (п. 12.3 ст. 12 Кодексу).

Отже внесення змін до рішень органів місцевого самоврядування, зокрема з місцевих податків і зборів, мають бути прийняті за правилами, встановленими Кодексом.

Зміни щодо встановлення з 01 березня 2022 року по 31 травня 2022 року ставки Плати за земельні ділянки комунальної власності територіальної громади міста …. (у відсотках від нормативної грошової оцінки) в розмірі 0 відс. не внесені до рішення Київської міської ради від 23.06.2011 № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. ….», натомість такі зміни внесені у зазначене вище Рішення про бюджет.

Підставою для нарахування Плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, в якому встановлюються розмір та умови внесення Плати. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 01 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 01 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни (пп. 281.1, 288.4 ст. 288 Кодексу).

Інформація щодо внесення змін до договорів оренди земельних ділянок комунальної власності територіальної громади міста Києва з урахуванням вищевказаних змін відсутня.

Оскільки підставою для нарахування Плати за Ділянку є договір оренди такої Ділянки, а розмір Плати встановлюється в Договорі з урахуванням вимог, визначених п. 288.5 ст. 288 Кодексу, то у Товариства не виникає підстав щодо застосування ставки Плати за Ділянку в розмірі 0 відс., встановленої Рішенням, без внесення відповідних змін до Договору.

Звертаємо увагу, що п. 102.9 ст. 102 Кодексу на період дії правового режиму воєнного, надзвичайного стану, що вводиться в Україні, зупиняється перебіг строків, визначених Кодексом (в тому числі зупинення строків надання індивідуальних податкових консультацій), іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, крім випадків, передбачених Кодексом.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).