Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 23.11.2022 р. № 2054/ІПК/99-00-04-01-04-06

Державна податкова служба України за результатами розгляду звернення Товарства щодо сплати земельного податку (далі – Податок), та керуючись ст. 52 гл. 3 розд. ІІ Податкового кодексу України (далі − Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товарство поінформувало, що користується 2-ма земельними ділянками (далі – Ділянка № 1 та Ділянка № 2), з яких: Ділянка № 1 не сформована та відомості про неї в Державному земельному кадастрі відсутні; Ділянка № 2 сформована, відомості про неї внесено до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно яких власником Ділянки № 2 є держава в особі Київської міської державної адміністрації та визначено її кадастровий номер, площу, цільове призначення. На вказаних Ділянках розташовані об’єкти нежитлової нерухомості, які з грудня 2017 року належать Товариству на праві власності, проте обліковуються на балансі його філії (далі – Об’єкти).

Товариство без надання інформації щодо вжитих ним заходів стосовно оформлення землевпорядної документації на Ділянки, посилаючись на норми чинного законодавства, просить надати роз’яснення щодо наявності обов’язку зі справляння Податку за такі Ділянки.

Обов’язок із справляння Плати, включаючи декларування податкових зобов’язань, настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 Кодексу), на підставі даних, визначених п. 286.1 ст. 286 Кодексу, зокрема Державного земельного кадастру (далі – Кадастр) або Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр), до повноважень якої належить забезпечення ведення та адміністрування Кадастру, на виконання п.п. 2 п. 1 Указу Президента України від 22.07.2019 № 542/2019 «Про заходи щодо протидії рейдерству» розроблено проект нової бюджетної програми «Розробка технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) щодо земельних ділянок усіх форм власності, сформованих до 2004 року, відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру, а також земельних ділянок усіх форм власності, речові права на які (документи, що посвідчують права на них) зареєстровано
до 1 січня 2013 року, але відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру» (далі – Програма).

Таким чином, за наявності однієї з підстав, визначених п. 286.1 ст. 286 Кодексу, зокрема за наявності даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Кадастру або інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою, у Товариства виникають підстави для самостійного обчислення податкових зобов’язань з Податку та подання податкової декларації.

При цьому, Товариству за наявності земельних ділянок, сформованих
до 2004 року, або речові права на які зареєстровано до 1 січня 2013 року,
але відомості про які не внесені до Кадастру, відповідно до положень Програми доцільно звернутися до Держгеокадастру як головного адміністратора Кадастру з питання прискорення виконання технічної документації із землеустрою та перенесення відомостей про такі земельні ділянки до Кадастру.

Крім того, враховуючи те, що контроль за дотриманням земельного законодавства належить до повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад (ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»), Товариству необхідно звернутися до власника земельної ділянки – органу місцевого самоврядування, який відповідно до повноважень, визначених ст. 122 Земельного кодексу України, має право передавати у власність або користування земельні ділянки, з питання прискорення оформлення відповідного права користування Ділянками.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).