Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 30.11.2022 р. № 2092/ІПК/04-36-04-02-15

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області на звернення Товариства щодо надання індивідуальної податкової консультації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що володіє на праві власності нежитловою будівлею загальною площею 3685,1 кв.м. на підставі Акту прийому-передачі та грошової оцінки майна, що підтверджує витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Товариство запитує порядок сплати Податку, а також підстави для подачі повідомлення за ф. № 20-ОПП з оновленою інформацією про об’єкти оподаткування, у випадку, якщо база оподаткування зменшилась внаслідок перепланування без порушень капітальних несучих стін та без втручання у несучі конструкції, тобто об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, проте внести відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно неможливо.

Порядок обліку об’єктів оподаткування та об’єктів пов’язаних з оподаткуванням визначено в розділі VIII Порядку обліку платників податків, який затверджено наказом Міністерства фінансів України від 09.12.2011 № 1588 (у редакції наказу Міністерства фінансів України від 22.04.2014 № 462)
(далі – Порядок).

Об’єкти за кожним видом податку та збору визначаються згідно з відповідними розділами Податкового кодексу України (далі – Кодексу), зокрема, загальна площа кожного окремого об’єкта оподаткування визначається на підставі документів, що підтверджує право власності на такий об’єкт
(п.п. 266.3.3. п. 266.3. ст. 266 Кодексу).

Так, на платника податків покладено обов’язок інформувати контролюючі органи про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність за формою №20-ОПП (додаток 10 до Порядку).

У повідомленні форми №20-ОПП, зокрема, зазначається реєстраційний номер об’єкта оподаткування.

База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт (пп. 266.3.3. п. 266.3. ст. 266 Кодексу).

При цьому, форма № 20-ОПП не є документом, що підтверджує право власності на об’єкт нерухомого майна, а тому не може використовуватися для обчислення грошового податкового зобов’язання з податку.

Одночасно повідомляємо, що підстави для нарахування плати за землю визначені в п. 286.1 ст. 286 Кодексу.

Згідно п. 102.9. ст. 102 Кодексу на період дії правового режиму воєнного, надзвичайного стану, що вводиться в Україні, зупиняється перебіг строків, визначених цим Кодексом, іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).