Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 04.10.2022 р. № 1656/ІПК/15-32-04-02-07

Головне управління ДПС в Одеській областіза результатами звернення Управління щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), та керуючись статтею 52 глави 3 розд. ІІ Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Управління без надання підтверджуючих документів, поінформувало, що за своєю організаційно-правовою формою є органом державною влади. Управління у своєї службової діяльності використовує об’єкти нерухомого майна (на далі –Об’єкти)  на праві оперативного управління.

Документів, підтверджуючих форму права власності Управлінням не надано.

Управління запитує про виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за Об’єкти.

Платниками Податку є власники об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (пп. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Разом із цим, пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу визначено перелік об’єктів нерухомості, які не є об’єктами оподаткування, до яких віднесено, зокрема, підпунктом «а» об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності).

Одночасно, держава реалізує право державної власності у державному секторі економіки через систему організаційно-господарських повноважень відповідних органів управління щодо суб’єктів господарювання, що належать до цього сектора і здійснюють свою діяльність на основі права господарського відання або права оперативного управління (п. 5 ст. 22 Господарського кодексу України).

Відповідно до частини першої статті 133 Господарського кодексу України від 16.01.2003 № 436-IV основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління.

Господарським кодексом України визначено, що право оперативного управління – це речове право суб’єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених Господарським кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).

Право власності виокремлено у правовому режимі майна суб’єктів господарювання, платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є виключно власники нерухомого майна.

Враховуючи зазначене, в Управління не виникає обов’язку справляння Податку в частині об’єктів нерухомості, закріплених за ним на правах оперативного управління.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 гл.3 розділу ІІ Кодексу).