Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У М.КИЄВІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 05.10.2022 р. № 1671/ІПК/26-15-04-05-08

Головне управління ДПС у м. Києві на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись ст. 52 глави 3 розділу ІІ Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI, зі змінами (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство, основним видом діяльності якого є «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна»  повідомило, що  планує підрядним способом змонтувати тимчасову металеву конструкцію для використання у господарській діяльності.

Товариство, посилаючись на норми чинного законодавства, запитує чи є металева конструкція об’єктом оподаткування Податком та до якого коду типу об’єкту віднести.

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Відповідно до п.п. 14.1.129¹ п. 14.1 ст. 14 Кодексу об'єкти нежитлової нерухомості - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду.

Будівлі - земельні поліпшення, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності (п.п. 14.1.129¹ п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, основною умовою для визначення об’єктом оподаткування Податком об’єкта нерухомості (житлової та/або нежитлової), є внесення відомостей щодо права власності на нього в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відповідно суб’єкт господарювання, щодо якого як власника внесені відомості до Державного реєстру, є платником Податку.

Ідентифікація об’єктів нерухомості за функціональним призначенням здійснюється із застосуваннями Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі – Класифікатор).

Документом, підтверджуючим приналежність об’єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором є, зокрема, експертний висновок, виданий органом, уповноваженим на ведення Класифікатора.

Для отримання експертного висновку Товариству слід звернутись до органу, уповноваженого на ведення Класифікатора – Державного науково-дослідного інституту автоматизованих систем у будівництві.

Відповідно рішенням Київської міської ради від 23.06.2011
№ 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» (зі змінами та доповненнями) встановлено ставки Податку за кодами класифікації будівель та споруд до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.

Платники Податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і не пізніше 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об'єкта/об'єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт (п.п. 266.7.5 п. 266.7 ст. 266 Кодексу).

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).