Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 27.09.2022 р. № 1558/ІПК/99-00-04-01-04-06

Державна податкова служба України за результатами розгляду звернення Товариства щодо плати за землю (далі – Плата), та керуючись ст. 52 гл. 3 розд. ІІ Податкового кодексу України (далі − Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що причальна споруда, яка розташована на правому березі р. Дніпро на земельній ділянці, щодо якої відповідне право Товариством не оформлено, включена до бази даних гідротехнічних споруд за номером ГТС-1144 (далі – Споруда) на підставі акту огляду державного підприємства «Класифікаційне товариство Регістр судноплавства України» від 12.07.2021 № 101-4-20-21 (далі – Регістр).

Товариство надало інформацію до контролюючого органу за формою № 20-ОПП «Повідомлення про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність» та просить надати роз’яснення щодо наявності обов’язку для обчислення податкових зобов’язань з Плати за земельну ділянку під Спорудою, яка на дату звернення Товариством не експлуатується.

Згідно з базою даних гідротехнічних споруд, що знаходяться станом на 31.01.2022 під технічним наглядом Регістра, Споруда з індивідуальним номером ГТС-1144 побудована у 1988 році (2021 році), свідоцтво про придатність ГТС до експлуатації № СП-173-101-4-81-21, термін дії свідоцтва до 04.08.2026.

До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (част. перша ст. 181 Цивільного кодексу України).

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України від 01 липня 2004 року № 1952 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 ЗКУ).

Отже, у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, в тому числі на Споруду, яка містить ознаки, передбачені ст. 181 Цивільного кодексу України, та якій притаманні характеристики, які обов’язково повинні бути внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Підстави для нарахування Плати визначено положеннями п. 286.1 ст. 286 та п. 288.1 ст. 288 Кодексу, зокрема за наявності даних інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою.

Оскільки контроль за дотриманням земельного законодавства належить до повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад (ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»), то Товариству доцільно звернутися до власника земельної ділянки – органу місцевого самоврядування, який відповідно до повноважень, визначених ст. 122 Земельного кодексу України, має право передавати у власність або користування земельну ділянку, з питання визначення прав користування земельною ділянкою під Спорудою з урахуванням вимог ст. 181 Цивільного кодексу України щодо обов’язкової реєстрації такого права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Звертаємо увагу, що п. 102.9 ст. 102 Кодексу на період дії правового режиму воєнного, надзвичайного стану, що вводиться в Україні, зупиняється перебіг строків, визначених Кодексом (в тому числі зупинення строків надання індивідуальних податкових консультацій), іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, крім випадків, передбачених Кодексом.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).