Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У М.КИЄВІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 27.02.2023 р. № 429/ІПК/26-15-04-02-08

Головне управління ДПС у м. Києві на звернення Товариства щодо оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, керуючись статтєю 52 глави 3 розділу ІІ  Податкового кодексу України (далі - Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство, поінформувало, що основним видом діяльності є надання                в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Товариство є власником об’єктів нежитлової нерухомості, зокрема, 25 окремих об’єктів машиномісць – підземного паркінгу.

Товариство повідомило, що рішенням Київської міської ради від 18.10.2018 № 1910/5974 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23.06.2011 № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» для об’єктів нерухомості «гаражі підземні» встановлено ставку Податку у розмірі 0,4 відсотка від розміру мінімальної заробітної плати.

Товариство запитує: чи має право застосувати до об’єктів нерухомості – машиномісць ставку Податку у розмірі 0,4 відсотка від розміру мінімальної заробітної плати, класифікуючи дані об’єкти  як гаражі підземні.

Ідентифікація об’єктів нерухомості за функціональним призначенням здійснюється із застосуваннями Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі – Класифікатор).

Оскільки органом, уповноваженим на ведення Класифікатора визначено Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві Мінрегіону, то з метою уникнення невірного оподаткування Податком вважаємо за доцільне запропонувати Товариству звернутись до органу, уповноваженому на ведення Класифікатора, за отриманням експертного висновку щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Таким чином, за умови що приналежний Товариству об’єкт нерухомості класифікується у групі 124 «Будівлі транспорту та засобів зв'язку» Класифікатора, Товариство матиме підстави для застосування до таких об’єктів нерухомості ставку Податку у розмірі 0,4 відсотка від розміру мінімальної заробітної плати.

Звертаємо увагу, що пунктом 102.9 статті 102 Кодексу на період дії правового режиму воєнного, надзвичайного стану, що вводиться в Україні, передбачено зупинення перебігу строків, визначених Кодексом (в тому числі зупинення строків надання індивідуальних податкових консультацій), іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, крім випадків, передбачених Кодексом.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 стаття 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).