Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЗАПОРIЗЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 05.05.2017 р. № 79/ІПК/08-01-12-03-09

Головне управління ДФС у Запорізькій області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Фермерського господарства щодо роз’яснення питання стосовно визначення платника орендної плати за земельні ділянки, надані на умовах оренди засновнику фермерського господарства (фізичній особі) для ведення фермерського господарства, у разі надання таких ділянок засновником фермерському господарству (далі - ФГ) для їх використання у сільськогосподарської діяльності, та повідомляє наступне.

Податковий кодекс України (далі - ПКУ) регулює відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів, зокрема визначає вичерпний перелік податків і зборів, що справляються в Україні, та порядок їх адміністрування, платників податків та зборів, їх права та обов’язки, компетенцію контролюючих органів (п. І. І ст. І ПКУ).

Платником орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності є орендар земельної ділянки (п. 288.2 ст. 288 ПКУ).

Згідно із ст. 5 Закону України від 06.10.1998 № 161-ХІV «Про оренду землі» (далі Закон № 161-ХІV) орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 ПКУ).

Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону (ст. 6 Закону № 161-ХІV).

Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (ст. 8 Закону № 161-ХІV).

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав та оформлюється відповідно до Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 125, ст. 126 Земельного кодексу України).

З огляду на вищевикладене, за земельні ділянки, надані засновнику ФГ (фізичній особі) на умовах оренди, речові права на які оформлені відповідно до вимог чинного законодавства, орендну плату обчислює та сплачує орендар таких земельних ділянок у порядку, визначеному ст. 288 ПКУ.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 ПКУ).