Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 21.04.2023 р. № 975/ІПК/99-00-04-01-04-06

Державна податкова служба України розглянула звернення товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації з питання щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки,(далі –Податок), та керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство з наданням підтверджуючих документів поінформувало, що є власником нежитлової нерухомості – комплексу «Центральний ринок» (далі –Об’єкт).Функціональне призначення Об’єкту за Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 належить до підкласу 1230.2-«Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків», що підтверджено експертним висновком, який видано Державним підприємством «Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем в будівництві».

Об’єкт розташований на земельній ділянці комунальної форми власності, яка знаходиться у користуванні Товариства на підставі договору оренди землі.

Товариство вважає, що належить до суб’єктів малого бізнесу згідно з п.3. ст. 55 Господарського Кодексу України, оскільки за даними фінансової звітності за 2022 рік середня кількість працівників Товариства не перевищує 50 осіб, річний доход не перевищує суму, еквівалентну 10 мільйонам євро, розраховану за середньорічним курсом НБУ.

Товариство, посилаючись на п.п. «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, запитує: чи є об’єктом оподаткування Податком приналежний йому Об’єкт та чи потрібно подавати податкову декларацію з Податку.

Підпунктом «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу визначено, що не є об’єктом оподаткування Податком об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність у тимчасових спорудах для здійснення підприємницької діяльності та/або в малих архітектурних формах та на ринках.

Норми, визначені Кодексом, можуть застосовуватися суб’єктами господарювання, які володіють об’єктами нерухомого майна, тому визначене  частиною «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу виключення з переліку  об’єктів оподаткування Податком поширюється на те нерухоме майно, яке безпосередньо зазначене у вказаній нормі Кодексу, а саме на належні суб’єктам господарювання малого та середнього бізнесу тимчасові споруди, малі архітектурні форми.

Об’єкт – це комплекс «Центральний ринок», згідно з Відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно це будівля критого ринку загальною площею 2089,7 кв. метрів. Отже, Об’єкт не може вважатися тимчасовою спорудою або малою архітектурною формою.

Крім цього, право власності Товариства на Об’єкт не ототожнюється з тим, що Товариство безпосередньо проводить свою діяльність у тимчасових спорудах та/або в малих архітектурних формах, що розташовані на Об’єкті.

Отже норма частини «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу не поширюється на Об’єкт, який належить Товариству.

Звертаємо увагу, що пунктом 102.9 статті 102 Кодексу на період дії правового режиму воєнного, надзвичайного стану, що вводиться в Україні, зупиняється перебіг строків, визначених Кодексом (у тому числі зупинення строків надання індивідуальних податкових консультацій), іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, крім випадків, передбачених Кодексом.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 статті 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).