Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 01.06.2023 р. № 1354/ІПК/99-00-04-01-04-06

Державна податкова служба України на звернення товариства                                   щодо надання індивідуальної податкової консультації з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

         Товариство без додавання документів поінформувало, що є власником нежитлової нерухомості – силосного складу, який використовується для зберігання зернових культур, та будівлі складу (далі – Об’єкти). Об’єкти, за  інформацією Товариства, відносяться до класу 1252 групи «Будівлі промисловості та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000. Основний вид економічної діяльності заявника – КВЕД:_10.61 - виробництво продуктів борошномельно-круп’яної промисловості (секція С КВЕД ДК009:2010).

         Товариство, посилаючись на частину «є» підпункту 266.2 .2 пункту 266.2                        статті 266 Кодексу, просить надати роз’яснення: чи є об’єктами оподаткування Податком зазначені  Об’єкти нерухомості.

          Відповідно до підпункту 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Відповідно до підпункту 266.3.1 пункту 266.3 статті 266 Кодексу база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

Положеннями частини «є» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу визначено, що не є об’єктом оподаткування Податком будівлі промисловості, віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі – Класифікатор), що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб'єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B - F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

У разі невизначеності класу будівлі повідомляємо, що органом, уповноваженим на ведення Класифікатора, призначено Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві Мінрегіону, отже з метою уникнення невірного оподаткування Податком вважаємо за доцільне запропонувати звернутись до органу, уповноваженому на ведення Класифікатора, за отриманням експертного висновку щодо приналежності об’єкту нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором.

За умови отримання висновку з Державного науково-дослідного інституту автоматизованих систем у будівництві Мінрегіону про підтвердження приналежності Об’єктів до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125 Класифікатора), які використовуються за призначенням і                  не здаються в оренду, лізинг, позичку, та здійснення власником Об’єктів господарської діяльності, яка класифікується у секціях B - F КВЕД ДК 009:2010, зазначені Об’єкти нерухомості, а саме силосний склад та будівля складу, не є об’єктами оподаткування Податком.

Звертаємо увагу, що пунктом 102.9 статті 102 Кодексу на період дії правового режиму воєнного, надзвичайного стану, що вводиться в Україні, зупиняється перебіг строків, визначених Кодексом (у тому числі зупинення строків надання індивідуальних податкових консультацій), іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, крім випадків, передбачених Кодексом.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.