Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 12.07.2023 р. № 1815/ІПК/99-00-24-03-03-06

Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), розглянула звернення щодо практичного застосування норм податкового законодавства і в межах компетенції повідомляє.

        Фізична особа – підприємець – платник єдиного податку має у власності нежитлове нерухоме майно, загальною площею 2100 м², та просить надати індивідуальну податкову консультацію з питань:

        чи має право фізична особа – підприємець– платник єдиного податку здати в оренду частину приміщення площею 800 м². підприємцям, які перебувають на спрощеній системі оподаткування?

        чи має право, як платник єдиного податку, залишок площі в 1300 м². використовувати в господарській діяльності?

        чи має право здаватив оренду частину приміщення площею 800 м², якщо площа в 1300 м²не буде використовуватися в господарській діяльності?

Правові засади застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності, а також справляння єдиного податку встановлено главою 1 розділу XIV Кодексу, відповідно до п.п. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 якого платниками єдиного податку першої – третьої групи не можуть бути фізичні особи – підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів.

Враховуючи викладене, якщо фізична особа – підприємець – платник єдиного податку надає в оренду частину нерухомого майна (загальна площа якого перевищує норми, визначені п.п. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 Кодексу) як фізична особа –суб'єкт господарювання, а іншу частину зазначеного майна планує  використовувати у власній господарській діяльності, відмінній від діяльності із здавання нерухомості в оренду, або не буде використовувати у своїй господарській діяльності,то така фізична особа – підприємець має право перебувати на спрощеній системі оподаткування, за умови дотримання усіх вимог, визначених главою 1 розділу XIV Кодексу.

Зауважуємо, що тимчасово, на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України на всій території України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (COVID-19), відповідно до п. 52⁸ підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Кодексу було зупинено перебіг строків, встановлених, зокрема, статтями 52 і 53 Кодексу щодо надання контролюючими органами індивідуальних податкових консультацій в письмовій формі.

Крім того, тимчасово, на період до припинення або скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, справляння податків і зборів здійснюється з урахуванням особливостей, визначених у п. 69 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Кодексу.

Так, згідно з п.п. 69.9 п. 69 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Кодексу для платників податків та контролюючих органів зупиняється перебіг строків, визначених податковим законодавством та іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, крім випадків, передбачених зазначеним підпунктом Кодексу.

Відповідно до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.