Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 18.01.2022 р. № 18/ІПК/99-00-04-01-03-06

Державна податкова служба України на звернення Університету щодо сплати земельного податку, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), повідомляє.

Університет поінформував, що є платником земельного податку як суб’єкт, який реалізує право постійного користування земельною ділянкою комунальної власності на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою для обслуговування навчальних, адміністративно-господарських будівель та гуртожитків (далі – Ділянка).

Разом з тим на Ділянці збудовано житловий багатоповерховий з вбудованими-прибудинковими приміщеннями та паркінгом будинок (далі – Будинок), проте Будинок має окрему адресу, а відповідні зміни до відомостей Державного земельного кадастру щодо відчуження цієї частини Ділянки під Будинком не вносилися.

Відповідно до укладеного договору з експлуатуючою організацією Будинок обслуговується та утримується з усіма приміщеннями, спорудами, системами зовнішнього та внутрішнього інженерного забезпечення.

Університет, посилаючись на вимоги чинного законодавства щодо виникнення права користування на умовах оренди частиною Ділянки у співвласників Будинку, просить надати роз’яснення щодо припинення сплати Університетом земельного податку за таку частину Ділянки, в якій формі вноситься плата за землю за цю частину Ділянки та ким має здійснюватися.

Оскільки у зверненні відсутня інформація про існування зареєстрованих у визначеному законодавством порядку договірних відносин між Університетом та експлуатуючою організацією щодо погодженого органом місцевого самоврядування передачі у платне використання частини Ділянки, яка є об’єктом права комунальної власності, для цілей експлуатації Будинку, а в Державний земельний кадастр внесені відомості про Університет як постійного землекористувача Ділянки,  які не уточнені на момент переходу прав власності на приміщення Будинку до третіх осіб, то не вбачається підстав припинення у Університету обов’язку платника земельного податку, що виник на підставі п. 269.1 ст. 269, п. 286.1 ст. 286 Кодексу.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).