Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 17.05.2017 р. № 234/ІПК/04-36-12-23-19

Щодо плати за землю

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс) на лист Товариства щодо плати за землю повідомляє.

Товариство поінформувало про намір отримати у 2017 році витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку (далі - Витяг). При цьому Товариство звертає увагу на набрання чинності з 01.01.2017 Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженим наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 № 489, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 19.12.2016 за № 1647/29777 (далі - Порядок).

Товариство просить підтвердити правомірність нормативної грошової оцінки земельної ділянки (далі - Оцінка), визначеної із застосуванням коефіцієнта цільового призначення земельних ділянок (функціонального використання, далі - Коефіцієнт) передбаченого Порядком, та виникнення права на самостійне коригування з 01.01.2017 податкових зобов’язань з плати за землю на 2017 рік.

Базою оподаткування є Оцінка, порядок виконання, використання та інформаційне забезпечення якої регламентується нормами Закону України «Про оцінку земель» (далі - Закон).

Управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок здійснює центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, яким є Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі - Держгеокадастр).

Рішення рад щодо Оцінки земельних ділянок розташованих у межах населених пунктів затверджується та офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування Оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом (п. 271.1 ст. 271 Кодексу).

Оскільки Коефіцієнт є одним із множників базової формули Оцінки землі, то для коректного обчислення податкових зобов’язань із плати за землю Товариство в частині визначення бази оподаткування цим податком має звернутися до Держгеокадастру та відповідного органу місцевого самоврядування щодо відповідності отриманого Витягу нормам ст. 23 Закону, якою встановлено порядок:

— затвердження технічної документації з Оцінки земель відповідним органом місцевого самоврядування;

— видачі витягу з технічної документації про Оцінку окремої земельної ділянки;

— набрання чинності рішення відповідного органу місцевого самоврядування стосовно затвердження технічної документації про Оцінку.

Дата оцінки земельної ділянки - дата (число, місяць та рік), яка вказана в технічній документації (абз. п’ятий част. першої ст.1 Закону).

Таким чином, після отримання належних відповідей від Держгеокадастру та органу місцевого самоврядування на порушені питання щодо розміру та дати набрання чинності Оцінки Товариство за необхідності зможе подати уточнюючий розрахунок податкових зобов’язань із земельного податку на 2017 рік із використанням коректно визначеної бази оподаткування.