Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 18.08.2023 р. № 2592/ІПК/99-00-04-01-04-06

Державна податкова служба України розглянула звернення товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки                                     (далі – Податок), та керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту володіє будівлею торгівельного павільйону (далі – Об’єкт ), реєстрацію речових прав на який в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не здійснено. Інформація щодо визначеності класу будівлі в доданих до звернення документах відсутня.

Товариство, посилаючись на п.п. «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, запитує: чи є об’єктом оподаткування Податком приналежний йому Об’єкт та чи потрібно подавати податкову декларацію з Податку.

Підпунктом «е» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування Податком виключено об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність у тимчасових спорудах для здійснення підприємницької діяльності та/або в малих архітектурних формах та на ринках (далі – Преференція).

Підстави для застосування Преференції щодо об’єктів нерухомості виникають у разі виконання умов їх належності: суб’єктам господарювання, які у визначеному законодавством порядку зареєстровані як ринок, або іншим суб’єктам, у разі розташування такого об’єкта нерухомості на земельній ділянці з функціональним використанням, наприклад, «для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури» (підрозділ 03.10 Класифікації видів цільового призначення земель) внесено у визначеному законодавством порядку до відомостей Державного земельного кадастру України. Водночас, об’єкти, на які поширюється Преференція мають належати до підкласу 1230.2 «Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків», класу 1230 «Будівлі торгівельні» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі – Класифікатор).

Таким чином, підтвердженням права на застосування Преференції до приналежних Товариству об’єктів нерухомості є реєстрація у Державному земельному кадастрі України земельних ділянок з функціональним використанням, наприклад, «для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури» (підрозділ 03.10 Класифікації видів цільового призначення земель) та документальне підтвердження (експертний висновок) про віднесення приналежних Товариству об’єктів нерухомості до підкласу 1230.2 «Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків» Класифікатора.

За інших обставин у Товариства виникають податкові зобов’язання зі сплати Податку за приналежні йому об’єкти нерухомості на загальних підставах.

З метою визначення класу будівлі Об’єкту, Товариству доцільно звернутись до Державного науково-дослідного інституту автоматизованих систем у будівництві, як до уповноваженого органу на ведення Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, за отриманням експертного висновку щодо приналежності будівлі Об’єкту нерухомості до тимчасової споруди або малої архітектурної форми.

Звертаємо увагу, що у період дії воєнного стану в України згідно з підпунктом 69.9 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу тимчасово, до 1 серпня 2023 року, для платників податків та контролюючих органів зупиняється перебіг строків, визначених податковим законодавством та іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, зокрема в частині строків розгляду звернень платників податків на отримання індивідуальних податкових консультацій, передбачених пунктом 52.1 статті 52 Кодексу.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 статті 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).