Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У ЗАПОРІЗЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.10.2023 р. № 3324/ІПК/08-01-04-02-14

Головне управління ДПС у Запорізькій області розглянуло звернення Товариства щодо справляння плати за землю, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що на підставі Державного акта на право постійного користування землею, виданого Запорізькою міською радою, користувалося земельною ділянкою з кадастровим номером хххххххххх:хх:ххх:хххх загальною площею х,ххххга за адресою: м. Запоріжжя, (далі – Ділянка).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав право постійного користування Ділянкою припинено – 22.08.2023.

На Ділянці розташований об’єкт нерухомого майна (АЗС), власником якого є Підприємство, яке 22.06.2023 із Запорізькою міською радою уклало договір оренди землі на Ділянку.

Товариство запитує з якої дати припиняється його обов’язок щодо сплати земельного податку за Ділянку та дату виникнення податкових зобов’язань з орендної плати за землю для Підприємства.

Підстави для нарахування земельного податку визначено нормами п. 286.1 ст. 286 Кодексу, зокрема податкові зобов’язання обчислюються за даними Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Порядок набуття прав власності або користування земельними ділянками, на яких розміщені об’єкти нерухомості (крім багатоквартирних будинків), право власності на які набули окремі суб’єкти цивільних відносин врегульовано ст. 120 Земельного кодексу України і, зокрема, передбачає виконання, за необхідності процедур формування земельної ділянки як об’єкту цивільних відносин, механізми захисту власників об’єктів нерухомості від бездіяльності органів місцевого самоврядування щодо формування правовідносин на земельні ділянки.

У разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві власності або оренди, відповідне право на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта до набувача такого об’єкта без зміни її цільового призначення. При цьому документи, що підтверджують набуття права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт (п.п. 4, 7 ст. 120 Земельного кодексу).

Зважаючи на зазначене, обов’язок щодо нарахування та сплати земельного податку за користування Ділянкою, у Товариства припиняється з дня державної реєстрації припинення права постійного користування Ділянкою – 22.08.2023.

Враховуючи індивідуальний характерподаткових консультацій, передбачений п. 52.2 ст. 52 Кодексу, на питання щодо дати виникнення у Підприємства податкових зобов’язань з орендної плати за Ділянку індивідуальна податкова консультація не надається.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).