Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 31.10.2023 р. № 3870/ІПК/99-00-04-01-04-06

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства щодо надання індивідуальної податкової консультації з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок на майно) та керуючись ст. 52 глави 3 розділу ІІ Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство повідомило, що у його власності перебуває об’єкт нежитлової нерухомості (далі – Об’єкт), який згідно з експертним висновком Міністерства розвитку громад та територій України класифікований за кодом 1251.8 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17 серпня 2000 р. № 507 (далі – Класифікатор), та планується здавати в оренду. Основним видом діяльності Товариства є виробництво дерев’яної тари (код 16.24 КВЕД).

Товариство запитує, чи користуватиметься пільгою з Податку у разі надання Об’єкта у оренду; як визначається Податок, якщо ставка Податку органом місцевого самоврядування  не встановлена.

Відповідно до п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

Об’єкти нежитлової нерухомості – будівлі, їх складові частини, що не є об’єктами житлової нерухомості. До об’єктів нежитловій нерухомості відносяться будівлі готельні, офісні, торговельні, гаражі, будівлі промислові та склади, будівлі для публічних виступів, господарські (присадибні) будівлі, інші будівлі (п.п. 14.1.129¹ п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Відповідно до частини «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу не є об’єктом оподаткування Податком будівлі промисловості, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B – F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Якщо Товариство та його Об’єкт відповідають вимогам частини «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, то на такий Об’єкт поширюється норма п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу. Надання Об’єкту у оренду позбавляє Товариство права на застосування норми частини «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Щодо ставки Податку зазначаємо, що згідно з п.п. 12.3.2 п. 12.3 ст. 12, п.п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Кодексу ставки Податку встановлюються за рішенням органу місцевого самоврядування.

Повідомляємо, що постановою Кабінету Міністрів України 28 грудня 2020 року № 1330 затверджено порядок та форми надання контролюючим органам в електронному вигляді інформації щодо ставок та податкових пільг із сплати місцевих податків та/або зборів. За такими формами органи місцевого самоврядування встановлюють податкові ставки. Додаток 3 «Ставки
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та перелік пільг для фізичних і юридичних осіб, наданих за рішенням органу місцевого самоврядування» до Порядку містить код Класифікатора 1251.8 «Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості».

Якщо рішенням органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням Об’єкту не встановлено ставку Податку по позиції 1251.8 Товариству доцільно звернутися до органу місцевого самоврядування за відповідним роз’ясненням.

Згідно з п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.