Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У РIВНЕНСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 30.05.2017 р. № 410/ІПК/17-00-12-04

Головне управління ДФС у Рівненській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства про надання індивідуальної податкової консультації щодо порядку справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником об’єктів нежитлової нерухомості, зокрема: контора з лабораторією, очисні споруди, трансформаторна підстанція, гараж для 5-ти автомобілів, погреб, пожежне депо інші.

Товариство вважає, що на вказані об’єкти нерухомого майна поширюється податкова пільга, встановлена рішеннями Сарненської міської ради від 29.01.2016 №95 та від 20.02.2017 №424 (далі - Рішення), із ставкою у розмірі 0 (нуль) відсотків щодо об’єктів нежитлової нерухомості в частині господарських (присадибних) будівель.

Ключовою ознакою вказаних у Рішеннях об’єктів нерухомості є їх приналежність до присадибної забудови. Базовим елементом садиби, як об’єкта права власності, є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями (ст. 381 Цивільного кодексу України).

Оскільки вказані Товариством об’єкти нерухомості не є елементами садиби (відсутній житловий будинок садиби), то на них не поширюється податкова пільга, встановлена зазначеними Рішеннями.

Разом з тим, з метою визначення приналежності вказаних Товариством об’єктів нерухомого майна до відповідної категорії будівель та споруд, яка визначається у відповідності до Державного класифікатора будівель та споруд (далі - Класифікатор), пропонуємо звернутись до Державного науково-дослідного інституту автоматизованих систем в будівництві в м. Рівне, який має право надання консультацій та експертного висновку щодо правильності класифікації наявних у власності Товариства об’єктів нежитлової нерухомості за Класифікатором.