Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У СУМСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 04.12.2023 р. № 4478/ІПК/18-28-04-03-04

Головне управління ДПС у Сумській області за результатами розгляду звернення Селянського (Фермерського) господарства «_» (далі – СФГ «_») щодо включення до декларації платника єдиного податку четвертої групи (юридичної особи) площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду передані в суборенду ФОП, керуючись статтею 52 глави 3 розділу II Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року №2755-VI зі змінами та доповненнями (далі - Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

СФГ «_», який є платником єдиного податку четвертої групи повідомляє, що ним надано в суборенду ФОП шість земельних ділянок.

Платник запитує: чи включати йому до Податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи земельні ділянки,  які передані у суборенду ФОП та сплачувати податок як орендар, чи за ці земельні ділянки повинен сплачувати податки суборендар.

Особливості застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності визначено главою 1 розділу XIV Кодексу.

Відповідно до абзацу першого пункту292¹.1 статті 292¹Кодексу об’єктом оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи є площа сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ)що перебуває у власності сільськогосподарського товаровиробника або надана йому у користування, у тому числі на умовах оренди.

Частиною першою статті 93 Земельного кодексу України від 25.10.2001 № 2768-III зі змінами та доповненнями визначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст.126 Земельного кодексу України).

Згідно із статтею 6 Закону України від 06 жовтня 1998 року N 161-XIV "Про оренду землі", зі змінами (далі - Закон N 161), орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Підпунктом 295.9.6 пункту 295.9 статті 295 ПКУ визначено, що платники єдиного податку четвертої групи у разі надання сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в оренду іншому платникові податку, враховують орендовану площу земельних ділянок у своїй  декларації. У декларації орендаря така земельна ділянка не враховується.

Таким чином, якщо СФГ «_» (платник єдиного податку четвертої групи) передає земельні ділянки сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду в суборенду іншому суб’єкту господарювання, зокрема  ФОП, то такі орендовані площі земельних ділянок СФГ «_» включає до податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи.

 

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу II Кодексу).