Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У М.КИЄВІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 17.01.2024 р. № 258/ІПК/26-15-04-02-08

Головне управління ДПС у м. Києві на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі − Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI, зі змінами (далі − Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

У своєму зверненні Товариство, основним видом господарської діяльності якого є складське господарство (код 52.10 КВЕД ДК 009:2010 секція Н «Транспорт, складське господарство, поштова та кур’єрська діяльність»), без надання підтверджуючих документів проінформувало, що відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно має у власності комплекс нежилих приміщень та два комплекси будівель та споруд (далі – Об’єкти) та згідно з Експертними висновками ДП «Державний науково – дослідний інститут автоматизованих систем в будівництві» від 28.11.2023 АС46 № 2333201, від 29.11.2023 АС27 № 2333301 та від 30.11.2023 АС44 № 2333401 більшість будівель, що належать до зазначених Об’єктів, віднесені до класу 1271 «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі − Класифікатор).

Враховуючи вищевикладене, Товариство просить надати індивідуальну податкову консультацію з питання виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за приналежні йому Об’єкти.

Згідно з підпунктом  «ж» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу не є об’єктами оподаткування Податком будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271) Класифікатора та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Cільськогосподарський товаровиробник - юридична особа незалежно від організаційно-правової форми або фізична особа - підприємець, яка займається виробництвом сільськогосподарської продукції та/або розведенням, вирощуванням та виловом риби у внутрішніх водоймах (озерах, ставках та водосховищах) та її переробкою на власних чи орендованих потужностях, у тому числі власновиробленої сировини на давальницьких умовах, та здійснює операції з її постачання (підпункт 14.1.235 пункту 14.1 статті 14 Кодексу).

Враховуючи наведене, оскільки основним видом господарської діяльності Товариства є складське господарство (код 52.10 КВЕД ДК 009:2010 секція Н «Транспорт, складське господарство, поштова та кур’єрська діяльність»), то воно не відповідає нормам підпункту 14.1.235 пункту 14.1 статті 14 Кодексу, статусу «сільськогосподарського товаровиробника».

З огляду на викладене, на приналежні Товариству Об’єкти не поширюється дія норми підпункту  «ж» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу.

Водночас об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (підпункт 266.2.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу), а будівлі визначені, як земельні поліпшення, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несуче-огороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні або підземні приміщення, призначені для проживання або перебування людей, розміщення майна, тварин, рослин, збереження інших матеріальних цінностей, провадження економічної діяльності (підпункт 14.1.15 пункту 14.1 статті 14 Кодексу).

Таким чином, у Товариства виникають податкові зобов’язання з Податку за об’єкти нерухомості, які відповідають визначенню будівель в значенні підпункту 14.1.15 пункту 14.1 статті 14 Кодексу.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).