Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 09.06.2017 р. № 557/ІПК/04-36-12-23-19



Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та земельний податок

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області, керуючись ст.52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Підприємства щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та земельного податку (далі - Податки) повідомляє.

Підприємство поінформувало про надання в оренду площ нерухомого майна (приміщень) іншим суб’єктам господарювання, та просить надати роз’яснення щодо зменшення суми Податків у разі надання в оренду приміщень бюджетним установам, які відповідно до чинного законодавства мають право застосовувати пільги з таких Податків.

Кодексом не передбачено пільг зі сплати Податків для платників у разі передачі в оренду нерухомого майна бюджетним установам.

Пільга з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, передбачена п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу для бюджетних установ, які є власниками нерухомого майна, не поширюється на суб’єктів господарювання, які надають нерухоме майно в оренду бюджетним установам.

Базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток (п.п. 266.3.1 п. 266.3 ст. 266 Кодексу).

До повноважень сільських, селищних, міських рад та рад об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, належить, зокрема, прийняття рішення про надання податкових пільг зі сплати Податків (п.п. 12.4.3 п. 12.4 ст. 12, п.п. 266.4.2 п. 266.4 ст. 266 та п. 284.1 ст. 284 Кодексу).

Рішеннями міської ради «Про місцеві податки і збори на території міста» пільги зі сплати Податків при здачі в оренду нерухомого майна (приміщень, споруд) бюджетним організаціям та установам не передбачено.

Водночас пунктами 1.3.3.9 Рішень міської ради «Про місцеві податки і збори на території міста» встановлено ставку земельного податку за земельні ділянки суб’єктів господарювання в частині переданих ними в оренду площ нерухомого майна установам, організаціям, які утримуються за рахунок коштів державного бюджету, або місцевих бюджетів у розмірі 0,01 відс. від нормативної грошової оцінки.

Таким чином, Підприємство сплачує земельний податок за площі, які надано в оренду установам, організаціям, які утримуються за рахунок коштів державного бюджету, або місцевих бюджетів, за ставкою 0,01 відсоток від нормативної грошової оцінки землі, за умови укладання з такими орендарями цивільно-правових угод.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).