Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ХАРКIВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 09.06.2017 р. № 559/ІПК/20-40-12-03-21



Головне управління у Харківській області розглянуло лист Товариства щодо звільнення платника єдиного податку третьої групи від сплати земельного податку, та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Податковий кодекс), повідомляє.

Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України від 25.10.2001р. № 2768-ІІІ (далі - Земельний кодекс), а справляння плати за землю, зокрема земельного податку здійснюється відповідно до положень Податкового кодексу.

Відповідно до п.269.1 ст.269 Податкового кодексу платниками податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, які сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Податкового кодексу).

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст.125 Земельного кодексу).

Згідно п. 300.1 ст. 300 Податкового кодексу платники єдиного податку несуть відповідальність відповідно до цього Кодексу за правильність обчислення, своєчасність та повноту сплати сум єдиного податку, а також за своєчасність подання податкових декларацій.

Разом з тим, згідно пп. 297.1.4 п. 297.1 ст. 297 Податкового кодексу, платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з таких податків і зборів, зокрема податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку першої -третьої груп для провадження господарської діяльності.

Нормами пп. 14.1.36 п.14.1 ст.14 Податкового кодексу визначено, що господарська діяльність - діяльність особи, що пов'язана з виробництвом (виготовленням) та/або реалізацією товарів, виконанням робіт, наданням послуг, спрямована на отримання доходу і проводиться такою особою самостійно та/або через свої відокремлені підрозділи, а також через будь-яку іншу особу, що діє на користь першої особи, зокрема за договорами комісії, доручення та агентськими договорами.

Таким чином, Ви, як платник єдиного податку третьої групи і при цьому користувач земельних ділянок на підставі державних актів на право постійного користування землею та договорів на право тимчасового користування землею не є платником земельного податку, оскільки земельна ділянка використовується в господарській діяльності з метою отримання доходу.

Разом з тим, звертаємо увагу на наявні ризики щодо збереження права тимчасового користування землею у зв’язку з порушенням істотних умов договорів на право тимчасового користування землею, зокрема плати за землю у вигляді земельного податку.

Водночас повідомляємо, що юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але згідно вимог Земельного кодексу не можуть мати їх на такому праві, повинні звернутися до Департаменту земельних відносин Харківської міської ради з проханням переоформити у законодавчо встановленому порядку право користування на них.