Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 01.02.2024 р. № 562/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо справляння орендної плати за землю (далі – Плата), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що має спеціальний дозвіл на користування надрами «Видобування торфу, придатного для покращення властивостей піщаних супіщаних грунтів», та провадить господарську діяльність на земельній ділянці на підставі укладеного з органом місцевого самоврядування договору оренди землі, умовами якого визначено Плату у розмірі 5 відс. нормативної грошової оцінки земельної ділянки (далі – Договір).

Товариство запитує щодо можливості застосування положень п. 284.4 ст. 284 Кодексу для визначення розміру Плати.

Плата за земельні ділянки, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 277 Кодексу (п. 284.4 ст. 284 Кодексу).

Кодексом передбачено, що розмір Плати встановлюється у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, обчисленого з урахуванням граничних ставок, визначених статтями 274 та 277 Кодексу, та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки (п. 288.5 ст. 288 Кодексу).

Оскільки обчислення податкових зобов’язань з Плати із застосуванням, визначеної п. 284.4 ст. 284 Кодексу, ставки є однією із особливостей оподаткування Платою, то умовами Договору має встановлюватися відсотковий розмір ставки, обчислений за арифметичним методом – 25 відс. від відсоткової ставки, визначеної органом місцевого самоврядування для відповідної категорії земельної ділянки.

Таким чином, у разі перегляду умов Договору щодо розміру Плати, має враховуватися нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства, а річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території із застосуванням особливостей, передбачених п. 284.4 ст. 284 Кодексу, проте і не може перевищувати 12 відс. нормативної грошової оцінки.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).