Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 05.02.2024 р. № 582/ІПК/99-00-04-01-03 ІПК

Державна податкова служба України на виконання Постанови Шостого апеляційного адміністративного суду (далі – Постанова), керуючись статтями 52 та 53 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), надає податкову консультацію з питань оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок).

Товариство у своєму зверненні поінформувало, що планує оформити право власності на чотири квартири у багатоквартирному будинки, площа яких 81,8 кв. м, 127,0 кв. м, 101,2 кв. м та 112,6 кв. м. та запитує як визначається об’єкт оподаткування Податком для таких об’єктів нерухомості в значенні підпункту 266.7.1¹ пункту 266.7 статті 266 Кодексу.

Платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (підпункт 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу).

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (підпункт 266.2.1 пункт 266.2 статті 266 Кодексу).

Підпунктом 266.7.1¹ пункту 266.7 статті 266 Кодексу визначено, що за наявності у власності платника Податку об’єктів житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності юридичної особи − платника Податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири), сума Податку збільшується на 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Оскільки у Постанові встановлено, що підпункт 266.7.1¹ пункту 266.7 статті 266 Кодексу підлягає застосуванню у разі перебування у власності юридичної особи об’єкту(ів) житлової нерухомості, площа кожного з яких перевищує 300 квадратних метрів, а площа кожного із перелічених Товариством об’єктів не перевищує 300 квадратних метрів, то у Товариства не виникатимуть підстави для обчислення та сплати податкових зобов’язань з Податку за такі об’єкти нерухомості в значенні підпункту 266.7.1¹ пункту 266.7 статті 266 Кодексу.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).