Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.02.2024 р. № 742/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України за результатами розгляду звернення Товариства, надісланого Головним управлінням ДПС у Харківській області, щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок на майно) та керуючись ст. 52 глави 3 розділу ІІ Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство повідомило про перебування у його власності нерухомого майна – нежитлової будівлі, розташованого у м. Харкові, відповідно до технічного паспорту, виданого Міським центром нерухомості, нерухоме майно ідентифіковано як склад (холодильні камери). Відповідно до додатка 1 до рішення Харківської міської ради від 22.02.2017 № 542/17 (зі змінами) (далі – Рішення) ставки Податку визначені для будівель готельних, офісних, торгівельних, гаражів, будівель для публічних виступів, господарських (присадибних) та для інших будівель.

Товариство запитує про правомірність застосування ставки Податку, визначену Рішенням для інших будівель, яка саме нерухомість відноситься до інших будівель.

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в т. ч. його частка (п.п 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Кодексу).

Поняття будівель, об’єктів житлової та нежитлової нерухомості  визначено пп. 14.1.15, 14.1.129, 14.1.129¹ п. 14.1 ст. 14 Кодексу.

У Товариства перебуває у власності об’єкт нежитлової нерухомості – склад (холодильні камери)). Відповідно до частини «ґ» п.п. 14.1.129¹ п. 14.1 ст. 14 Кодексу склади віднесено до об’єктів нежитлової нерухомості.

Повноваження щодо встановлення ставок місцевих податків і зборів, у т. ч. з Податку надані Кодексом органам місцевого самоврядування (п.п. 12.3.2 п.п. 12.3, п.п. 12.4.1 п. 12.4 ст. 12, п.п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Кодексу).

З метою визначення правомірності застосування ставки Податку  для власного об’єкту нерухомості Товариству доцільно звернутися до органу місцевого самоврядування, який прийняв Рішення, за відповідним роз’ясненням.

Згідно з п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.