Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 22.02.2024 р. № 855/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Обслуговуючого кооперативу (далі – Автокооператив), надіслане Головним управлінням ДПС у м. Києві листом, щодо отримання індивідуальної податкової консультації із сплати земельного податку та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Автокооператив поінформував, що за земельну ділянку (кадастровий номер 63:314), на якій знаходиться Кооператив (далі – Ділянка), що розташована у м. Києві, сплачував земельний податок (далі – Податок) за 2020-2022 роки.

Автокооператив, не повідомляючи про речові права на Ділянку, просить роз’яснити щодо обов’язку сплачувати Податок за Ділянку.

Кодексом передбачено реалізацію принципу платності користування землею (ст. 206 Земельного кодексу України (далі – Земельний кодекс)) у двох формах плати за землю: Податку, який сплачується власниками власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), землекористувачами, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування, та орендної плати, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної і комунальної власності (пп. 14.1.72, 14.1.147 п. 14.1 ст. 14, п. 269.1 ст. 269, п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Платниками Податку є власники земельних ділянок земельних часток (паїв) або землекористувачі, яким відповідно до закону надані земельні ділянки державної або комунальної власності на правах постійного користування (ст. 269 Кодексу). Підставою для нарахування Податку є, зокрема, дані Державного земельного кадастру, дані Державного реєстру речових правна нерухоме майно (п. 286.1 ст. 286 Кодексу).

Кодексом покладено обов’язок на платників податків – юридичних осіб самостійно обчислювати суми податкових зобов’язань з плати за землю (земельний податок та орендна плат за земельні ділянки державної та комунальної власності) та подавати до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік (п. 286.2 ст. 286 Кодексу).

Згідно з п. 287.1 ст. 287 Кодексу власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Податковим обов’язком визнається обов’язок платника податку обчислити, задекларувати та/або сплатити суму податку та збору в порядку і строки, визначені Кодексом (п. 36.1 ст. 36 Кодексу).

З наведених норм законодавства вбачається, що для реалізації платного користування Ділянкою (ст. 206 Земельного кодексу), Автокооператив повинен нараховувати та сплачувати податкові зобов’язання з плати за землю у разі зареєстрованого згідно з чинним законодавством права власності або права користування Ділянкою.

Додатково повідомляємо, що у разі наявності права власності або права користування, в тому числі на умовах оренди, на земельні ділянки, розташовані у м. Києві, то за період з 01.03.2022 до 31.12.2022 платник плати за землю мають право скоригувати свої узгоджені податкові зобов’язання з плати за землю відповідно до норм розділу ХІІ Кодексу та п.п. 69.14 п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ Кодексу, якими визначені особливості справляння Податку у період дії воєнного стану в Україні.

Нормами Кодексу передбачена можливість коригування податкових зобов’язань шляхом подання уточнюючих розрахунків (з урахуванням строків давності встановлених ст. 102 Кодексу) відповідно до ст. 50 Кодексу.

Звертаємо увагу, що у період дії воєнного стану в України згідно з п.п. 69.9 п. 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Кодексу тимчасово, до 1 серпня 2023 року, для платників податків та контролюючих органів зупинявся перебіг строків, визначених податковим законодавством та іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, зокрема в частині строків розгляду звернень платників податків на отримання індивідуальних податкових консультацій, передбачених п. 52.1 ст.52 Кодексу.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).