Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ПОЛТАВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 14.06.2017 р. № 632/ІПК/16-31-12-05-19



Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Полтавській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що провадить господарську діяльність з надання в оренду власної нежитлової промислової будівлі (код 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» відповідно до Класифікації видів економічної діяльності ДК 009:2010, затвердженої наказом Держспоживстандарту України від 11.10.2010 №457 (далі - КВЕД).

Товариство зацікавлено у з’ясуванні питання щодо приналежності зазначеної нежитлової промислової будівлі до об’єкта оподаткування Податком та чи підпадає Товариство під визначення платника Податку.

Пунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу платникам Податку надано преференцію - виключено із об’єкта оподаткування Податком «будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, ...промислових

підприємств».

Зазначена преференція поширюється на об’єкти промисловості, які використовуються у господарській діяльності виключно в якості виробничих корпусів, цехів.

Таким чином, преференція є елементом державної підтримки підприємств промисловості шляхом виключення із об’єкта оподаткування об’єктів нерухомості промислових підприємств, що приймають участь у господарській діяльності як виробничі одиниці.

Оскільки господарська діяльність за кодом 68.20 КВЕД «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» не передбачає використання об’єкта нерухомості як виробничої одиниці промислового підприємства, то Товариство не має обґрунтованих підстав для використання преференції, передбаченої п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу.

Відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу, платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.

Оскільки Товариство є власником нежитлової промислової будівлі, яка підпадає під визначення об’єкта оподаткування Податком, то згідно діючого законодавства Товариство є платником Податку.

У відповідності до п.52.2 ст.52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.