Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.03.2024 р. № 1395/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства, надіслане Головним управлінням ДПС у Харківській області листом від …..,щодо отримання індивідуальної податкової консультації з орендної плати за землю та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України(далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що видобуває пісок згідно зіспеціальним дозволом на користування надрами Міністерства навколишнього середовища України. Видобування дозволено в межах пісків Жихарського родовища, якерозташоване на земельній ділянці, на яку укладений договір орендиз Харківською районною державною адміністрацією(далі – Ділянка).

Товариство, посилаючись на пункт 284.4 статті 284 Кодексу, просить надати роз’яснення щодо правомірності обчислення орендної плати у розмірі 25 відс. від суми орендної плати за ставкою, встановленою у договорі оренди Ділянки.

Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності справляється відповідно до вимог статті 288 Кодексу. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір такої земельної ділянки (пункт 288.1статті 288 Кодексу). Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (пункт 288.4 статті 288 Кодексу), у межах розміру орендної плати, передбаченими пунктом 288.5 статті 288 Кодексу.

Пунктом 284.4 статті 284 Кодексу передбачено, що плата за землю за земельні ділянки, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25 відс. податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 277 Кодексу.

Таким чином, розмір та умови внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем, крім випадків консервації таких ділянок або визнання їх забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами.

Ділянка за основним цільовим призначенням належить до виду цільового призначення «11.02 – Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості» відповідної категорії земель промисловості, що характеризує конкретний напрям її використання та її правовий режим, що не пов’язане безпосередньо з користування надрами.Тому Товариство має нараховувати та сплачувати орендну плату за Ділянку на умовах та у розмірі, встановлених договором оренди Ділянки.

Звертаємо увагу, що у період дії воєнного стану в України згідно з підпунктом 69.9 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ Кодексу тимчасово, до 1 серпня 2023 року,для платників податків та контролюючих органів зупинявся перебіг строків, визначених податковим законодавством та іншим законодавством, контроль за дотриманням якого покладено на контролюючі органи, зокрема в частині строків розгляду звернень платників податків на отримання індивідуальних податкових консультацій, передбачених пункту 52.1 статті 52 Кодексу.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 Кодексу).