Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДПС У М.КИЄВІ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 19.03.2024 р. № 1478/ІПК/26-15-04-02-08

Головне управління ДПС у м. Києві на звернення податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі − Податок), статтею 52 глави 3 розділу ІІ Податкового кодексу України (далі − Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

У своєму зверненні Товариство, основним задекларованим видом господарської діяльності якого є виробництво безалкогольних напоїв; виробництво мiнеральних вод та iнших вод, розлитих у пляшки (код 11.07 КВЕД ДК 009:2010 секція С «Переробна промисловість»), проінформувало, що має у власності будівлі промисловості (далі – Об’єкт), що використовуються за призначенням у господарській діяльності, але частково здаються в оренду. Об’єкт, за інформацією Товариства, відноситься до групи «Будівлі промисловості та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі – Класифікатор).

Товариство запитує: на яку площу Об’єкту нараховувати Податок: на загальну площу чи на площу, яка здається в оренду.

Згідно підпункту 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Відповідно до підпункту 266.3.1 пункту 266.3 статті 266 Кодексу база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

Положеннями частини «є» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу визначено, що не є об’єктом оподаткування Податком будівлі промисловості, віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Класифікатор, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб'єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B - F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Слід зазначити, що ідентифікація будівель здійснюється за їх функціональним призначенням із застосуванням відповідної методики, затвердженої Класифікатором.

Отже, враховуючи положення підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу, при здійсненні операцій з надання в оренду будівель промисловості, які перебувають у власності Товариства та належать до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Класифікатора, виникають податкові зобов’язання з Податку в частині площ які надаються в оренду.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу ІІ Кодексу).