Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.04.2024 р. № 1764/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації із застосування нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки (далі – Оцінка) для сплати орендної плати за землю та, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що є сільгоспвиробником, платником єдиного податку четвертої групи. Товариство використовує земельні ділянки комунальної власності на умовах оренди (далі – Ділянки, Договори), інформація про які у звернені відсутня.

Товариство, посилаючись на чинне законодавство, просить надати роз’яснення щодо правомірного застосування для сплати орендної плати за землю Оцінки у разі затвердження рішенням органу місцевого самоврядування нової технічної документації з Оцінки (з урахуванням вимог щодо строку прийняття та оприлюднення такого рішення), якщо відповідні зміни не внесені до умов Договорів.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, а розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди (пп. 288.1, 288.5 ст. 288 Кодексу).

Порядок обчислення податкових зобов’язань з плати за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) передбачає, що для визначення бази оподаткування платник при поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника земельного податку) разом з нею подається витяг із технічної документації про розмір Оцінки, а надалі такий витяг подається у разі затвердження нової Оцінки (п. 286.2 ст. 286 Кодексу та ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» (далі – Закон).

Підстави та порядок виконання Оцінки, а також набрання чинності результатів такої Оцінки, після затвердження рішенням органів місцевого самоврядування технічної документації з Оцінки, визначені ст.ст. 15, 18, 23 Закону.

Отже затверджена відповідним рішенням органу місцевого самоврядування нова технічна документація з Оцінки може застосовуватися для визначення податкових зобов’язань з орендної плати за землю, з урахуванням умов, передбаченими договорами оренди землі (ст. 15 Закону).

Таким чином, Товариство при обчисленні своїх податкових зобов’язань з орендної плати за землю може застосовувати чинну Оцінку Ділянок, що була затверджена відповідним рішенням органу місцевого самоврядування, якщо інше не передбачено цим рішенням щодо її застосування, з урахуванням істотних умов Договорів.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.